3-Zimmer Wohnung zu vermieten €661 74 m²
22547 Hamburg (Lurup), Luruper Hauptstraße 85

1.983,27 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

ACHTUNG: WBS nach dem 2. FW erforderlich*
NEUBAU-Erstbezug
3-Zimmer-Wohnung
ca. 74,28 m² Wohnfläche
Süd-West-Balkon
2. Obergeschoss
Aufzug
moderne Ausstattung
Vinyl-Design-Boden in Holz-Optik
weiße Raufasertapete
große, bodentiefe Fensterelemente
modern gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche
große Glasduschtrennwand
offener Wohnbereich
Einbauküche mit allen Geräten
Fußbodenheizung
Abstellraum
Waschmaschinen-Anschluss im Bad
Kellerabteil
in allen Zimmern Media-Anschlüsse
Fahrradstellplätze
TG-Platz zusätzlich auf Anfrage
begrünte Außenanlage mit Spielplatz
diesen Wohnungstyp gibt es mehrfach auf unterschiedlichen Etagen

Anfragen bitte nur über Kontaktformular in der Anzeige! Wir vergeben Besichtigungstermine per E-Mail.

Für diese Wohnung benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein nach dem 2. Förderweg! Erläuterung dazu siehe unter Sonstiges* bzw. informieren Sie sich beim Wohnungsamt!!

In neuem Glanz empfängt Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohnbereich mit integriertem Kochbereich, in dem sich bereits eine moderne Einbauküche befindet. Genügend Platz für Sofa und Essecke finden Sie hier ebenfalls, genau wie den Zugang zum Süd-West-Balkon. Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand sowie der Abstellraum bieten weiteren Komfort.

Die Neubauwohnungen befinden sich in 2 separaten Gebäuden im Neubau-Quartier Luruper-Höfe. Insgesamt 97 Wohnungen (davon 40 öffentlich gefördert) stehen ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Die Gebäude mit ansprechender Architektur wurden im KfW 55 Standard erstellt und umschließen einen begrünten Innenhof mit Spielplatz. Der Wohnungsmix besteht aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit attraktivem Grundriss und offenen Wohnbereichen. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen. Die moderne Ausstattung mit Einbauküchen, Videogegensprechanlagen und Mediaanschlüssen in allen Zimmern ist hier selbstverständlich. Die Kellerabteile und Fahrradständer befinden sich im Untergeschoss und für den Stellplatzkomfort stehen Tiefgaragenplätze, die angemietet werden können, zur Verfügung. Für Ordnung und Sauberkeit sorgt ein Hausmeisterdienst.

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den Kontakt-Button des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

*Für diese Wohnung benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein gemäß § 16 HmbWoFG nach dem 2. Förderweg. Den Wohnberechtigungsschein und weitere Informationen erhalten Sie beim Wohnungsamt. Was auf dem Schein oben rechts stehen muss, sehen Sie unter Bilder auf einem Foto!

Aufgrund der Corona-Situation werden Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass es dadurch zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.

Nettokaltmiete: 661,09 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Luruper Hauptstraße 85
22547 Hamburg (Lurup)

Die Wohnanlage Luruper Höfe liegt direkt an der Luruper Hauptstraße in Hamburg-Lurup. Lurup ist ein Stadtteil am westlichen Rand Hamburgs im Bezirk Altona, etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Entlang der Luruper Hauptstraße gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Imbisse, Gaststätten und Bars.

Unweit der Wohnanlage (ca. 8 Minuten zu Fuß) befindet sich der Eckhoffplatz, das Zentrum von Hamburg-Lurup. Es gibt dort diverse Einkaufsmöglichkeiten und für den täglichen Bedarf können Sie direkt in der Anlage einkaufen gehen. Im Lurup-Center - ca. 650 m entfernt- finden sich weitere Geschäfte, Apotheken, Bank und vieles mehr.
In einem Umkreis von 2 km liegen vier Grundschulen, drei Kindergärten und zwei weiterführende Schulen. Auch die gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt ermöglicht den Zugang zu Universitäten und weiteren Bildungseinrichtungen.

Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus der Linie 22 z. B. erreicht man in 10 Minuten die S-Bahn-Station Hamburg-Stellingen. Von dort aus ist man innerhalb von 15 Minuten im Zentrum. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15-20 Minuten im Hamburger Zentrum.

Direkt auf der anderen Straßenseite befindet sich der Altonaer Volkspark, Hamburgs größter öffentlicher Park. Auch das nahegelegene Naturschutzgebiet Schnaakenmoor mit seinem Wildgehege bietet einen hohen Erholungsfaktor. Strandbäder an der Elbe, Museen und Häfen sind vom Objekt in kurzer Zeit gut erreichbar.