3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 172 m²
64711 Erbach, In den Steingärten 24

frei ab sofort
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um einen energieeffizienten Neubau, der durch eine gehobene Innenausstattung und einen einmaligen Fernblick besticht. Neben 3,5 ideal geschnittenen und großzügigen Zimmern, zählen zu der Wohnung ein hochwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird per Wärmepumpe geheizt und erfüllt die höchsten energetischen Effizienzstandards - nie wieder Abhängigkeit von Gas oder Öl! Auf der Dachterrasse mit einem traumhaften und unverbaubaren Blick ins Tal lässt sich der Alltagsstress schnell vergessen. Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Garagenplätze inkl. Wallbox für Elektrofahrzeuge. Darüber hinaus steht Ihnen ein Abstellraum in der Garage zur Verfügung.

Alternativ kann die Wohnung im Erdgeschoss mit 130qm oder ganze Haus erworben werden.

Kein Makler und keine Provision, da Sie direkt vom Bauherrn kaufen: 0178 8894667

Großzügige und ideale Raumaufteilung mit Deckenhöhe von 2.65m, hochwertiges Eichenparkett, bodentiefe dreifachverglasten Fenstern, Fußbodenheizung, anspruchsvolle Badausstattung (deutsche Hersteller) mit begehbarer Dusche und separater Badewanne, umfangreiche Elektro-IT-TV-Ausstattung, große Terrasse, Wärmepumpe, zwei Garagenplätze mit Wallbox, Videogegensprechanlage, Dachterrasse

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Effizienzhaus nach dem KFW 55 Standard - beheizt durch eine moderne Wärmepumpe. Damit sind Sie nie wieder abhängig von Gas und Öl. Gerne installieren wir auf Anfrage ebenfalls eine PV-Anlage + Batterie zur Energiespeicherung, sodass Sie die selbst gewonnene Energie selbst nutzen, speichern oder einspeisen können.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

In den Steingärten 24
64711 Erbach

Die Immobilie liegt in der schönen Stadt Erbach im Odenwaldkreis. Der Odenwaldkreis ist eine wirtschaftlich starke Region im Südosten Hessens, direkt an der bayerischen Landesgrenze. Erbach liegt im Einzugsgebiet verschiedener Großstädte wie Darmstadt, Heidelberg und Mannheim - Frankfurt und Würzburg sind ebenfalls in circa 1h mit dem Auto zu erreichen. In Fußnähe der Immobilie erreichen Sie Bus und Bahnstationen, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Bibliotheken, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio sind fußläufig gut zu erreichen. Verschiedene Kultureinrichtungen wie beispielsweise das Deutsche Elfenbeinmuseum im Schloss Erbach befinden sich in unmittelbarer Nähe.