1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
01279 Dresden - Leuben

# Ausstattung
• Angeboten wird eine praktisch geschnittene Einzimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
• Das ca. 1993 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Im Jahre 2020 wurden das Dach und die Fassade des Hauses saniert.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 28 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf ein Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
• Eine Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Fenster verfügen über Rollläden.
• Eine 1993 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
• Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz in einer Tiefgarage zur Verfügung.
• Die Wohnung wird möbliert übergeben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.178,57 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dresden.

Die nächste Grundschule (95. Grundschule „Caroline Neuber”) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Tolkewitz Dresden) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus St. Joseph-Stift Dresden) sind es ungefähr 6 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dresden Reichenhaller Straße (circa 290 Meter)
Bahnhof | Dresden-Dobritz (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.06.2018
Gültig bis: 2028-06-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KW9GYO9L