Haus zum Verkauf €990.000
Objektbeschreibung:
Eine kleine Märchenwelt eröffnet sich Ihnen, wenn Sie durch die Klönschnacktür das Haus in Karschau betreten. Das gesamte Ensemble im Barockstil besticht durch die besonderen Holzornamente an den Wänden. Sie fühlen sich verzaubert und das Wort „Platz nehmen“ findet eine neue Bedeutung.
Sollten Sie sich nach Ruhe sehnen und Ihre Zeit gern am Wasser verbringen, dann sind Sie hier genau richtig. Hier können Sie in vollem Umfang von der überdachten Terrasse mit Steinofen die Sonnenuntergänge ganz ungestört genießen.
Der Außenbereich verwöhnt sie mit 4.268 m² und besticht mit stilvollen Beeten, saftigen Grünflächen, umgeben von altem Baumbestand. Die Terrasse strahlt ein Maximum an Gemütlichkeit aus und lädt ein, dort unvergessliche Sonnenuntergänge zu erleben. Zum Grundstück gehört ein nahegelegenes ca. 399 m² großes Waldstück. Es besteht die Möglichkeit, diese großzügige im geschmackvollen Barockstil eingerichtete Immobilie teilmöbliert zu erwerben. Ein Energieausweis befindet sich momentan in der Erstellung.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98% (inkl. 19% MWST)
Grundstücksfläche: ca. 4667 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Rabenkirchen-Faulück mit seinen 362 EinwohnerInnen liegt unweit von Kappeln (ca.6 km) entfernt. Der Ort Karschau verfügt über einen kleinen Campingplatz mit Restaurant direkt an der Schlei.
In Kappeln erreichen Sie alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Neben einer dänischen sind dort fünf weitere Schulen sowie mehrere Kindergärten vorhanden, ebenfalls ein Ärzte- und ein Krankenhaus. Die Schlei bzw. den Hafen von Kappeln mit hervorragenden gastronomischen Angeboten und Blick auf den Heringszaun sowie den historischen Museumsschiffen laden zum Verweilen ein. Vorteilhaft ist die direkte Anbindung an die B 199 Richtung Flensburg sowie die B 201 Richtung Schleswig. Weitere touristische Attraktionen wie das Ostseeressort-Olpenitz und -Damp liegen in 10 bzw. 20 Autominuten Entfernung.
Sonstiges:
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Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 369 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-10-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2022_83
