2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
67065 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Das perfekte Zuhause für Paare. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können – und trotzdem ist man zusammen. Diese außergewöhnliche Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Eingebettet in eine gute Infrastruktur, liegt diese komfortable Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhaus, mit dem Versprechen von Glücklichwohnen.

Die XXL-Terrasse ist etwas ganz Besonderes: Mit rd. 58 m² lädt sie ein zum Sonnenbaden, Diner mit Freunden, zum Grillen oder einfach nur zum entspannten Sitzen zum Ausklang des Tages. Die Ausstattung: Kamin, der Boden teils gefliest, teils mit Waschbetonplatten belegt, mit der Option den hinteren Teil zu begrünen. Gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.

Zusätzlich haben Sie für die kühleren Tage einen Sommergarten aus Glas, von Nachbarn auch einfach „Wintergarten“ genannt. Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend und senkt ihre Heizkosten.

Kommen wir zum Wohn- Essraum- Ensemble. Es bietet genug Platz für TV, Wohnen und Essen, und bildet mit der angrenzenden Küche ein weiterer, lebendiger Mittelpunkt ihrer Wohnung.

Einschlafen mit Blick in den Sternenhimmel.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Terrasse hin und hat zusätzlich ein großes Oberlichtfenster.

Das Badezimmer ist geräumig mit Eckbadewanne. Weiter haben sie im Gäste-WC eine zusätzliche Dusche.

Statt dem klassischen Kellerraum, haben sie reichlich Nutz-und Abstellfläche auf ihrer Etage.
Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein.

Selbstverständlich können sie Ihr Fahrzeug direkt am Haus auf dem dazugehörigen Stellplatz parken.

Sie möchten Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln?
Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt nur eine Straße entfernt vom Zedtwitzpark und bietet neben dem gut-bürgerlichen Wohnumfeld eine gute Infrastruktur.

Mundenheim bietet mit seinen knapp 13.000 Einwohner viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten.

Die Nähe zum Rhein und den verschiedenen Sportanlagen lädt zu sportlichen Aktivitäten und persönlicher Erholung ein.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Vor Besichtigung ist eine Finanzierungsprüfung durch unsere Finanzberatung erforderlich.

Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept.

Genießen Sie unseren Rundum-sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 184,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.10.2022
Gültig bis: 2032-10-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45340101-07474