3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000
14195 Berlin - Steglitz

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen dieses einmalige Objekt exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag an. Wir bitten Sie sich zu aller erst mit einer Anfrage bei uns zu registrieren. Dadurch verkürzen Sie Sich den Erhalt und den Zugang zum Exposé und einer 360Grad Tour. Die hier zum Verkauf stehende wunderbare 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG = DG eines ca. 1918 errichteten Stuckaltbau Mehrfamilienhauses. Das historische Ensemble wurde fortwährend saniert, instandgehalten und gepflegt in allen Gewerken durch die Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung selbst wurde vollständig erneuert und saniert in 2012. Nach Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur. Von hier aus hat man den Zugang zum Gäste-WC und dem großzügigen, offenen Wohnbereich. Die großzügige Wohnküche mit EBK und allen E-Geräten lädt zu guten Gesprächen bei leckerem Kochen und Essen ein. An das Schlafzimmer mit Einbauschrank schließt sich en Suite das große Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche an. Alles ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. 532 EUR monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten, wird sich perspektivisch aber wieder senken. Überzeugen Sie Sich jetzt von dieser Traumwohnung in bester Lage!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Dahlem - Der Inbegriff bester Wohnqualität innerhalb Berlins! Die perfekte Symbiose aus kurzen Wegen zur Freien Universität Berlin, dem Botanischen Garten oder dem charmanten Ortszentrum rund um den Bahnhof Lichterfelde-West. All dies lässt sich bequem fußläufig erreichen. Auch nach Zehlendorf-Mitte ist es nicht weit. Den Thielpark erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. S-Bahn und U-Bahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Viele Restaurants, Cafés und hochwertige kleine Läden machen hier das Leben schön. Und wenn es doch etwas mehr sein darf: die Schlossstrasse mit ihren unzähligen Einkaufsmögllichkeiten liegt ebenfalls nahe und ist schnell erreicht. Grunewald und Wannsee, Krumme Lanke und Schlachtensee locken durch ihre Nähe zu Spaziergängen, Fahradtouren oder einem erfrischenden Sommerbad.
Kurzum: mehr Lage geht nicht!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 185 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-05-24
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 155030