4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000
60488 Frankfurt am Main - Praunheim

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 2015 gebauten Mehrfamilienhaus im familienfreundlichen Frankfurter Stadtteil "Hausen".
Auf knapp 130 m² Wohnfläche erwartet Sie hier eine hochwertige Wohnung mit knapp 28 m² großer Terrasse sowie einem eigenen Garten und Duplex-Stellplatz. Die Wohnung kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Der Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Zu Ihrer Rechten erreichen Sie das erste der drei möglichen Schlafzimmer. Das 17 m² große Zimmer bietet sich neben dem Schlafzimmer auch ideal als großzügiges Gäste- oder Kinderzimmer an. Gleich nebenan befindet sich das Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne sowie zwei Waschtischen. Highlight im Badezimmer sind die besonderen Fliesen, die dem Badezimmer einen exklusiven Charme vermitteln.
Im Flur befinden sich insgesamt zwei Abstellräume. Während der eine ideal für Waschmaschine und Trockner geeignet ist, ermöglicht der andere ausreichend Abstellfläche. Auf dem Weg in den offenen Wohn-Essbereich kommen Sie an weiteren Zimmer vorbei. Auf knapp 11 m² lässt Ihr zukünftiges Home Office keine Wünsche übrig.
Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf etwas mehr als 40 m² Wohnfläche können Freunde beköstigt, der Platz für eine große Sofalandschaft genutzt oder einfach die Zeit mit der Familie entspannt genutzt werden.
Am Wohnbereich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und eigenem Duschbadezimmer.
Die knapp 27 m² große Terrasse ist sowohl vom Essbereich als auch vom Hauptschlafzimmer zu begehen und wurde 2020 mit hochwertigem Cumaro-Holz verlegt. Der eigene Garten mit Gartenhäuschen und ausreichend Platz für Grillpartys runden diese Immobilie ideal ab.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27,55 m²
Nutzfläche: ca. 4,62 m²

Lagebeschreibung:
Der Frankfurter Stadtteil Hausen liegt ca. 4,5 km nordwestlich von der Innenstadt entfernt und grenzt südwestlich direkt an den Fluß Nidda. Im Nordwesten schließt der Stadtteil Praunheim und im Südosten Bockenheim an.

Hausen ist größtenteils ein Wohngebiet, ein Stadtteil im Grünen, welcher
aus einem historischen Kern und vielen neuen Siedlungen besteht. Es ist sehr gut an das Frankfurter U-Bahn-Netz angebunden mit der Linie 6 (Praunheim Heerstraße-Hauptwache- Ostbahnhof) und der Linie 7 (Hausen-
Hauptwache- Enkheim) und weitere Busse (34, 72, 73) führenzu den umliegenden Stadtteielen und dem Hauptbahnhof.
Auch die Nachtbuslinien n1, n2 und n11 verbinden Hausen jede Nacht mit der Innenstadt. Desweiteren befinden sich Anschlussstellen zu den Autobahnen A66 und A5 in unmittelbarer Nähe.

In Hausen befindet sich eine japanische Schule und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind ausreichend in den umliegenden Stadtteilen vorhanden. Auch Freizeitmöglichkeiten sind vielfach vorhanden, ein
Anglerclub, diverse Sportvereine, ein Freibad, uvm.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2026-08-11
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: W-K-DA-0203-MG