4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000
Dr.-Karl-Reiß-Weg, 63075 Hessen - Offenbach

Objektbeschreibung
Hier trifft aufeinander, was diese Immobilie zu Ihrem trauten Heim werden lässt. Ein familienfreundlicher Hingucker im Neubaugebiet Offenbach An den Eichen. Ein eigener Stellplatz auf Ihrem Grundstück bietet komfortablen Zugang. Die zur Maisonette-Wohnung gehörende Terrasse mit großzügigem Garten schafft, in Kombination mit der verkehrsberuhigten Zone, außergewöhnliche Kinderfreundlichkeit. Das Umfeld zeichnet sich durch eine auffallend ruhige, gehobene Nachbarschaft aus.

KfW-Effizienzhaus 55 – gut für Klima und Geldbeutel:
„Im Vergleich zum Referenzgebäude des GEG benötigt das Effizienzhaus 55 nur 55 % der Primärenergie. […] Der bauliche Wärmeschutz ist somit um 30 % besser.“ (Quelle: kfw.de)

Der Energieträger Fernwärme schützt vor starker Preisfluktuation und schont den Geldbeutel.
Vor allem in Krisenzeiten.


Ausstattung
- Maisonette-Wohnung
- KfW-Effizienzhaus 55
- Stellplatz
- Terrasse
- Garten (alleiniges Eigentum)
- Fernwärme
- Fußbodenheizung regelbar in jedem Raum
- Elektrische Rollläden
- Kontrollierte Belüftung in jedem Raum
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Bodenebene Duschen
- Begehbarer Kleiderschrank
- Kellerzugang durch die Wohnung


Lage
- Neubaugebiet (Offenbach An den Eichen)
- Gehobene Nachbarschaft
- Verkehrsberuhigte Zone
- Kinderfreundlich (direkter Zugang zu Kinderspielplatz)
- 8min mit dem Fahrrad zum Bahnhof (S8-S9 über FFM)
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Kindergarten und Grundschule 3-5min mit dem Auto


Sonstiges
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