4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Objektbeschreibung:
Dieses sehr schöne, ruhig gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1980 vom Architekten Uwe Dorn (bekannt durch Marinacux) entworfen.
Es handelt sich um ein 4 Parteienhaus.
Zum Verkauf steht eine ca. 154 m² große Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt.
Geeignet erscheint diese Immobilie für Liebhaber eines individuellen, großzügigen und exklusiven Grundrisses. Zu gefallen wissen bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, der Kamin im Erdgeschoss und das Studio im Obergeschoss.
Ferner zählen eine schön geschnittene Terrasse, eine Garage, der Saunabereich und 2 Kellerräume neben dem Gemeinschaftseigentum zum Ambiente.
Eine interessante Immobilie erwartet Sie, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an.
Ausstattung:
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Sauna im Keller
Studio
bodentiefe Fenster
Glasfaser liegt in der Straße
2 Kellerräume (einer wohnflächenähnlich)
Garage
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 33 m²
Lagebeschreibung:
Bundesautobahn:
Langen liegt an der A 27 zwischen Bremen und Cuxhaven und ist über die Anschlussstellen Bremerhaven-Überseehäfen und Debstedt zu erreichen.
Bundesstraße:
Durch die Ortschaften Langen, Sievern und Holßel führt die ehemalige B 6 jetzige L 135.
Bahnanbindung:
Der nächste Bahnhof mit regelmäßigem Schienenverkehr ist in Bremerhaven-Lehe.
Öffentlicher Personenverkehr:
Langen wird mit den Buslinien 505 und 504 der Bremerhavener Versorgungs- und Verkehrs-GmbH bedient. In den Ortsteil Imsum führt die Linie 509.
Außerdem gibt es die Regionalbuslinien:
525 Bremerhaven - Bad Bederkesa
528 Bremerhaven - Otterndorf und
550 Bremerhaven - Midlum - Nordholz
Sonstiges:
Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven.
Langen selbst zählt ca. 18.000 Einwohner.
In Langen und seinen Ortschaften gibt es 16 Kindergärten sowie 2 Grundschulen "Am Wilden Moor" und "Am Hinschweg". Ferner sind Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium in Langen vorhanden. Außerdem gibt es eine Förderschule für körperliche und motorische Entwicklung und eine städtische Musikschule. Direkt neben dem Rathaus befindet sich das Kinder- und Jugendzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Drogerie, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch eine Ortsfeuerwehr und die Polizei sind in Langen ansässig.
BESICHTIGUNGSVORRAUSETZUNGEN:
- Korrekte Bestätigung der Widerrufsbelehrung im Web-Exposee. Wichtiger Hinweis: Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung in unserem Hause. Sprechen Sie uns hierzu gerne aktiv an.
Sollten Sie nicht finanzieren, sondern im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns dies ebenfalls wissen. Wenn Sie wollen, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Möchten mehrere potentielle Käufer die angebotene Immobilie erwerben, wird diese Immobilie durch Bieterverfahren veräußert.
Die Besichtigung findet nachmittags am 11.11.2022 statt. Eine Anmeldung ist zwingend erforderlich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 148,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.06.2019
Gültig bis: 2029-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 023488NI
