3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.999
Die großzügige, moderne und helle Eigentumswohnung mit ca. 131 m² liegt im Parterre eines Mehrfamilienhauses mitten drin im Malente Ortsteil Benz.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, stammt aus dem Jahr 1900 und ist als alte Meierei bekannt. In 80er Jahren wurde das umgebaut, ein neues Objekt dazu gebaut und so ist ein Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen entstanden.
Die gesamte Gebäude ist mit zwei separaten Eingängen zu betreten und teilt sich auf drei Wohnungen pro Eingang auf.
Sowohl die Außenanlagen als auch das Mehrfamilienhaus präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, was der engagierten Eigentümergemeinschaft zu verdanken ist.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Einheiten.
Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 131 Quadratmeter Wohnfläche.
Sie betreten die lichtdurchflutete und modern geschnittenene Wohnung im Erdgeschoss gelegen, durch eine großzügige Diele.
Von hier aus gelangen Sie in alle Räume.
Die Diele ist modern in Betonlook mit dekorativen Stein Elementen gehalten.
Neben einem hellen, großen Wohnzimmer mit Bodenfenster bietet Ihnen diese sonnige Eigentumswohnung, eine Küche mit Einbauküche älteren Datums zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.
Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.
Durch das Schlafzimmer und die Küche gelangen Sie auf die im Sommer 2022 gebaute, mit LED beleuchtete Terrasse und den kleinen (189 m²), aber schön gepflegten Garten zur Alleinnutzung. Der Garten bietet im Sommer Nachmittags immer einen angenehmen Schatten an, wo Sie den warmen Tag ausklingen lassen können.
Da die Wohnung über zwei Terrassen verfügt, findet jeder was für sich, ob Sonne oder Schatten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einen Ausgang zur sonnigen Terrasse was diese Wohnung ergänzt.
Zwei Terrassen, zwei Carpots im Hinterhof und ein grosses Parkplatz vor dem Haus, wo auch 2 Autos genügend Platz finden, ein Schuppen und Gemeinschaftsschuppen mit Werkzeugen und Gartengeräten runden dieses Angebot ab.
Die Carpots dürfen für den Winter wie eine Garage geschlossen werden.
Zusätzlich gehört ein ca. 10 m² großer Kellerraum zur Wohnung.
Das Hinterteil der Gebäude ist mit unbehandelten Lärchenholz verkleidet, deshalb sind auf natürliche Art und Weise entstandene Verfärbungen des Holzes sichtbar.
Es darf nach Bedürfnis im Frühling / Sommer mit einem Holzlasur gestrichen werden, was für ein edles und gepflegtes Aussehen sorgen wird.
Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung. Von der Heizungsanlage profitieren zwei Einheiten, was die Reparatur oder Wartungskosten sparen lässt.
Größere Instandhaltungen sind laut der Eigentümergemeinschaft derzeit nicht vorgesehen.
Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Malente Ortsteil Benz ist umgeben von wunderschöner Natur und gleichzeitig mit komfortabler Infrastruktur.
Hügelig und weitläufig und mit herrlichem Blick auf die Holsteinische Schweiz liegt Benz. Gut ausgebaute Fahrradwege und Rastplätze zum Verweilen erwarten den Wanderer und Radfahrer. Auch der Benzer See mit seinen Badestellen laden zu einer Pause ein.
Benz liebt sehr zentral zwischen Eutin und Malente. Auch Lütjenburg ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Lassen Sie die Auswahl unserer Bilder auf sich wirken und überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geschnittenen 3-Zimmer Eigentumswohnung bei einem Besichtigungstermin.
Wir verweisen hier zum besseren Verständnis auf die beigefügten Grundrisse.
Für alle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter Telefonnummer: 01735628575 und 01735628672.
Bitte beachten Sie, dass wir bei der Aufnahme der Fotografien teilweise Weitwinkelobjektive eingesetzt haben, um die Räume auf ein Foto festhalten zu können. Alle mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar,- und Gerichtskosten) trägt der Käufer. Da die Wohnung privat verkauft wird, fallen die Maklergebühren aus.
