2-Zimmer Wohnung zu vermieten €280
Kempener Allee 181, 47803 Nordrhein-Westfalen - Krefeld

Ihre neue NICHTRAUCHERwohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus im 3. Obergeschoss=Dachgeschoss.

Das Haus liegt im westlichen Teil Krefelds; Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nachbarschaft ebenso Kindergärten und Schulen. Die Autobahnen A57/A40 und die B9 sind leicht zu erreichen. In die Krefelder Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten.

Ab dem 1. Januar 2023 - eventuell auch schon Anfang Dezember - können Sie in diese gemütliche Wohnung einziehen, so dass Sie Weihnachten bereits in Ihrer neuen Wohnung feiern können.

Ihre neue Wohnung erstreckt sich über ca. 45,75 qm, die sich auf zwei Zimmer, 1 Tageslicht-Wannenbad, 1 Tageslicht-Toilette und einer zum Wohnzimmer offenen Küche verteilen.

Eine Küche mit Herd und Backofen - allerdings ohne Kühlschrank und Waschmaschine - gehören zur Einrichtung. Die Spülmaschine kann vom Vormieter übernommen werden.

Bei der Ausarbeitung der Grundrisse wurde besonderer Wert auf die Funktion und die richtige Lage der Wohnräume zueinander gelegt. Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, gibt es jedoch wenige Stellflächen für Schränke.

Der weiße Schrank im Schlafzimmer, der optimal auf das Zimmer zugeschnitten ist, kann vom Vormieter übernommen werden.

6 Velux-Dachflächenfenster können an heißen Sommertagen zum Querlüften genutzt werden, deshalb ist diese Wohnung für Katzen u.a. Haustiere NICHT geeignet.

Der gemütliche Garten kann von der Hausgemeinschaft genutzt und gepflegt werden.

Das Haus wird seit September 2020 mit einer neuen Gasbrennwertzentralheizung beheizt, der Energieausweis bezieht sich noch auf die Ölheizung.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss.

Im Keller gibt es für die Hausbewohner die Möglichkeit in einem Trockenraum Wäsche aufzuhängen und die Fahrräder auf einer Extrastellfläche abzustellen.

Eine Gegensprechanlage zur Öffnung der Haustür ist selbstverständlich vorhanden.

Die bei Schlüsselübergabe fällige Mietkaution beträgt 2 Kaltmieten oder 560 Euro.

Betriebskosten-Vorauszahlungen: Je nach Personenzahl, die in die Wohnung einziehen werden, sollte mit ca. 170 Euro bis 200 Euro bei 1 Person und ca. 220 Euro bei 2 Personen pro Monat gerechnet werden wegen der nach Personen abgerechneten Wasser-/Schmutzwasser- und Abfallentsorgungskosten.

Die Wohnung ist ideal für EINE Person.

In den Betriebskosten sind die wöchentliche Treppenreinigung und der Mülltonnendienst enthalten. Ein Winterdienst wird von der Hausgemeinschaft übernommen.

Zusätzlich kommen Ihr Strom und die Unitymediagebühren für Ihr TV, Telefon und Internet auf Sie zu.

Energieausweis
Verbrauchsausweis vom 16.07.2015, gültig bis 16.07.2025
Verbrauchskennwert: 160 kWh, Energieträger: Heizöl,
Baujahr: 1965, Baujahr Wärmeerzeuger: 1992, Effizienzklasse: E

Vor Abschluss des Mietvertrages benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
-> eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres bisherigen Vermieters
-> Einkommensnachweis

Bitte nehmen Sie SCHRIFTLICHEN KONTAKT mit uns auf und teilen uns mit, mit WIE VIELEN PERSONEN und welchen HAUSTIEREN Sie in die Wohnung einziehen möchten. Des Weiteren bitten wir um Angabe zu Ihrer BERUFLICHEN Tätigkeit und ob Sie Selbstzahler sind.

Nur bei Vorliegen dieser Angaben werden wir Ihre Anfrage beantworten. Vielen Dank.