2-Zimmer Wohnung zu vermieten €655
52477 Nordrhein-Westfalen - Alsdorf

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt in einem schönen, ruhigen Mehrfamilienhaus auf der Hoengenerstraße in Alsdorf-Schaufenberg.

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau im Dachgeschoss mit Erstbezug! Hier wurde nicht einfach modernisiert, hier wurde komplett neu gebaut - ein komplett neues Dach, optimal gedämmt mit sehr hohen Decken und das fast ohne Schrägen. Im Winter bleibt die Wärme drinnen, im Sommer bleibt sie draußen. Dank KfW 70 Standard, ist der Energieverbrauch nierdig.

Die Wohnung verfügt bei einer Größe von 70m² über ein sehr großes Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich (38m²), ein großes Schlafzimmer (14m²), einen Abstellraum sowie ein geräumiges, helles und modernes Tageslichtbad mit Dusche (7m²). Ein Highlight ist der überdachte Balkon (6.5m²) sowie der Garten hinter dem Haus, der allen Mietern zur gemeinsamen Verfügung steht.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden (bitte teilen Sie uns Ihren frühestmöglichen Einzugstermin mit).

Kaltmiete: 655€
Nebenkostenvorauszahlung: 95€ gerechnet für 2 Personen
Heizkostenvorauszahlung: 80€
Warmmiete: 830€
Kaution (zahlbar über drei Monate): 1950€
Zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es direkt am Objekt
Eine Garage kann (bei Bedarf) zusätzlich für 60€ angemietet werden

Ausstattung
- optimal geschnittene Neubauwohnung
- geräumiges Duschbad mit Fenster
- Abstellraum
- großer, überdachter Balkon
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden in jedem Raum
- Kellerraum
- Sprechanlage
- Waschküche mit Trockenraum im Keller
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

WICHTIG: Bitte schicken Sie uns bei jeder Anfrage ein paar persönliche Informationen über sich (z.B. Haushaltsgröße, evtl. Haustiere, gewünschter Einzugstermin, Beruf etc.).
Eine positive SCHUFA und mind. ein unbefristetes Arbeitsverhältnis sind Voraussetzung für die Anmietung. Die Wohnung ist nicht geeignet für mehr als 2 Personen. Es gibt lediglich ein Schlafzimmer!

Das Objekt befindet sich in guter, zentraler Lage des Alsdorfer Stadtteils Schaufenberg auf der Hoengener Straße. Kindergarten und Grundschule sind gerade einmal 700m vom Haus entfernt. ALDI und Rossmann liegen 1km entfernt und bis zur Autobahn A44 sind es weniger als 4km. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zudem ein Kiosk mit DHL Paketshop.