Haus zum Verkauf €639.000
Elisabethenstr. 9, 55283 Rheinland-Pfalz - Nierstein

* WICHTIG :
DAS HAUS WIRD PRIVAT UND OHNE PROVISION FÜR DEN KÄUFER VERKAUFT. DAHER WÜRDE ICH ALLE MAKLER BITTEN, SICH DEN ANRUF UND DIE ANFRAGEN ZU SPAREN!

Es handelt sich hier um eine vollständig renovierte Doppelhaushälfte. Die Immobilie bietet Ihnen sechs einladende Zimmer, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können. Das Haus wurde 1935 erbaut und wird per Gas-Heizung beheizt. Das Haus und die Außenanlage wurden in den letzten Jahren vollständig und hochwertig saniert, so dass keine Renovierungsarbeiten notwendig wären. Das Haus ist unterkellert und bietet ca. 38qm Nutzfläche.
Die Hochwertige ALNO Küche inkl. Elektrogeräte ist im Preis inklusive. Nach Absprache können einige Möbel übernommen werden.

Folgenede Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
Keller saniert
Wasser, Abwasserleitungen
Heizungsrohre
Elektrik inkl. Sicherungskasten
Vissmann Brennwerttherme
Dach mit Plandachziegeln inkl. Dämmung
Velux Dachfenster inkl. Solarrollladen
Gaube
Fassade inkl. Dämmung
Terrasse mit Traventinsteinen
Glasvordach
Grenzmauern und Zäune
Garten inkl. Rollrasen
Mülltonnenbereich
Außenbeleuchtung
Eingangstor
gepflasterter Eingangsbereich
3- Fach verglaste Thermo-Fenster
Glasabsturtzsicherung
Eingangstür
Design Raffstore
Türen und Türzargen
Bad
Bodenbeläge
Design Heizkörper

Liebe Interessenten,
Wir als Familie mit 2 Kindern haben viele schöne Jahre in diesem Haus verbracht und es mit viele Liebe und Sorgfalt für uns saniert. Wir würden uns freuen, wenn auch die neuen Eigentümer das Glück in den eigenen vier Wänden finden würden.

Lage

Unser Haus befindet sich in ruhiger Lage, nur unweit vom Rhein und den umliegenden Weinbergen entfernt.
Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie Mainz in 10 min, Wiesbaden in 20 min. und den Flughafen Frankfurt in 30 min. Die Stadt verfügt über alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Straußwirtschaften und Restaurants. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, zwei Cafés und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Museum, Fitnessstudio und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Die Grund und Weiterführende Schule sind in wenigen Minuten zur Fuß erreichbar.

Sonstiges

Wenn sie Interesse an einer Besichtigung des Hauses haben würden wir sie bitten, sich vorab von ihrer Bank eine Finanzierungsbestätigung aushändigen zu lassen. Die Finanzierungsbestätigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.