3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
64404 Hessen - Bickenbach

# Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3.OG des Mehrfamilienhauses, bestehend aus zwei verbundenen Gebäuden. Die Häuser sind viergeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Kellerräumen im Untergeschoss.
Die intelligente Aufteilung der Zimmer sorgt für einen lichtdurchflutenden Wohnraum mit Anschluss zum Balkon in südlicher Ausrichtung. Beim Betreten befindet sich gleich der Durchgang in das Wohnzimmer. Hier findet sich genug Platz für eine großzügige Aufteilung für Wohn- und Essbereich bei einer Größe von ca. 22 qm.
Die zwei Schlafzimmer in nördlicher Ausrichtung, bieten vorteilhafte Klimabedingungen im Sommer. Diese Zimmer haben eine Größe von ca. 10 qm und 15 qm.
Am Ende des Durchgangflurs finden wir das Badezimmer sowie den Eingang zur Küche. Beide Räume verfügen ebenfalls über Fenster.
Das Objekt zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage zum Waldrand Bickenbach aus. Ideal für alle Spaziergänger und Naturliebhaber. Ebenso ist der Bahnhof Bickenbach (RB 67 / RB68 / RE 60) in einem Fußmarsch von 10 Minuten zu erreichen.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 495 Euro inkl. Stellplatzgebühren von aktuell 15 Euro.
Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht ! Lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bickenbach liegt an der nördlichen hessischen Bergstraße, in der Mitte zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Die Lage Bickenbachs ist super: Zwischen dem Ballungsraum Rhein/ Main im Norden und Rhein/Neckar im Süden, dem Odenwald im Osten und der Autobahn A5 im Westen ist dieser Ort an der nördlichen Hessischen Bergstraße leicht und schnell zu erreichen. Außerdem ist hier viel Musik drin ist: Es gibt eine Musikschule, das Musikcorps und die "MusiKUs", die Freie Musik- und Kunstschule an der Bergstraße. Viele interessante und aktive Vereine bieten Bürgern und Gästen in Bickenbach abwechslungsreiche Freizeitangebote. Wer also im nördlichen Bereich der Bergstraße wandert oder radelt, kommt sowieso in Bickenbach vorbei und sollte deshalb hier unbedingt haltmachen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141118