Haus zu vermieten €1.350 120 m²
4.050,00 €
frei ab 15.01.2023
2 Stellplätze
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Das zur Vermietung stehende Mittelreihenhaus befindet sich zur Zeit im Bau und wird zum 15.01.2023 erstmals bezugsfertig.
Das Haus besticht durch den über 31 m² großen Wohnbereich, in welchem in offener Bauweise die Einbauküche (inkl. E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombi) integriert wird. Von hier gelangen Sie auch auf die ca. 15 m² große Terrasse und den anteiligen Gartenbereich. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zudem noch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum, in welchem auch der Waschmaschinenanschluss ist. Im Obergeschoss sind zwei etwa 12,5 m² große Schlafzimmer, das halbe Zimmer (ca. 8 m²) sowie das Voll-/Duschbad. Im Spitzboden werden noch ein weiteres Zimmer mit fast 13 m² Wohnfläche (über 20 m² Nutzfläche) sowie ein weiterer Abstellraum ausgebaut.
Die Zimmer sowie der Flur im Obergeschoss werden mit Design-Vinyl-Böden (Musterbeispiel anbei) belegt. Die Böden im Eingangsflur, Gäste-WC und Abstellraum im Erdgeschoss sowie das Voll-/Duschbad im Obergeschoss werden gefliest und die Dusche bekommt eine Echtglas-Duschabtrennung. Die Decken und Wände erhalten Feinvliestapeten, welche weiß gestrichen werden.
Digitale SAT-TV-Anschlüsse und Netzwerkverkabelung kommen in die Zimmer und die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen; im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. Eine dezentrale Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und 3-fach verglaste Kunststofffenster reduzieren die Heizkosten.
Ein offener sowie ein Pkw-Stellplatz im Carport (mit Außenabstellraum) werden für zusammen € 90,-- p.M. mitvermietet.
Eine Vermietung an eine maximal 4köpfige Familie (2 Erwachsene + 2 Kinder), welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Zahlung vom Amt) wird vermieterseits bevorzugt.
- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luft-Wärmepumpe
- Zu-/Abwasser in Heizkosten enthalten (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom Mieter direkt mit Versorger
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- 1 Haustier (Hund/Katze) nach Absprache möglich
- Vorläufiger Energieausweis vorhanden
Terminabsprachen für eine Wohnungsbesichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Kirchwerder Hausdeich 67 b
21037 Hamburg
Das Objekt befindet sich ländlich gelegen in Hamburg-Kirchwerder.
Die Hamburger City sowie die Innenstadt von Hamburg-Bergedorf erreichen Sie mit dem Pkw in jeweils ca. 20-25 Minuten. Die Buslinie 124 (ZOB Hamburg - Bergedorf) verkehrt in fußläufiger Nähe.
Verschiedene Ärzte und Kindergärten sowie eine Grund- und eine Stadtteilschule befinden sich in Kirchwerder.
Einkaufe für den täglichen Bedarf (z.B. Rewe, DM-Drogeriemarkt) können in Kirchwerder oder im benachbarten Curslack-Neuengamme (z.B. Edeka, Aldi, Penny) getätigt werden.
