4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 99 m²
40212 Düsseldorf (Düsseltal), Goethestraße 1

2% vom Käufer (inkl. Umsatzsteuer) nach Beurkundung an Michael Ernst Immobilien

frei
Geschoss: 4

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehfamilienhaus mit überschaubaren 36 Einheiten in Erkrath-Hochdahl, die auch teilweise den eigenen Ansprüchen bzgl. der Raumaufteilung angepasst werden kann.

Die Bewohner sind zumeist Eigentümer und pflegen die Hausgemeinschaft sowie die Wohnanlage in eigenem Interesse sehr gut und nachhaltig.

Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand an den Käufer übergeben.

Hier die Daten zum Objekt:

- Nichtraucherwohnung
- 4 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Diele im Erdgeschoß mit Gäste-WC, Abstellkammer, Küche mit Einbauküche, Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon mit Weitblick bis zum Fernsehturm (Rheinturm) in Düsseldorf
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Elektro-Markise
- Elektrische Außenjalousien im Wohnzimmer
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Separates WC im Obergeschoß
- Bad mit Badewanne im Obergeschoß, ohne großen Aufwand erweiterbar zum Tageslichtbadezimmer mit zusätzlichen ca. 1,50 Meter Tiefe
- Wohnbereiche mit Teppichbodenbelag ausgelegt, der nicht verklebt wurde
- Waschkeller
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Die Dachdämmung wurde ca. 2012 erneuert

Hochdahl (bis 1938 Millrath) ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath im Kreis Mettmann. Durch den Ort fließt der Sedentaler Bach. Hochdahl zählte im August 2016 27.427 Einwohner auf einer Fläche von 11,72 km²

Bemerkenswert sind das Planetarium im Bürgerhaus (eines von nur acht Planetarien in Nordrhein-Westfalen) und die Fundstätte des Neandertalers im Neandertal.

Zum 150-jährigen Jubiläum der Bahnstrecke im Jahr 1988 wurde die neue S-Bahn-Linie 8 der S-Bahn Rhein-Ruhr zwischen Mönchengladbach und Hagen eingeführt. Seit der Fahrplanumstellung im Sommer 2009 wird die S 8 teilweise als S 5 nach Dortmund weitergeführt. Die S 8 verkehrt normalerweise im 20-Minuten-Takt, in der Hauptverkehrszeit wird sie durch die Linie S 68 zwischen Langenfeld und Wuppertal-Vohwinkel ergänzt.

In Hochdahl gibt es fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, das Gymnasium Hochdahl und ein Internat. Als Bürgerzentrum fungiert das 1980 eröffnete Bürgerhaus am Hochdahler Markt, welches zur Zeit seiner Eröffnung als eines der modernsten und futuristischsten Bürgerzentren Nordrhein-Westfalens galt. Am Stadtrand befindet sich das Observatorium der Sternwarte Neanderhöhe, welche auch das überregional bekannte Planetarium im Bürgerhaus betreibt. Ein Schwimmbad aus den 1970er Jahren wurde mittlerweile abgerissen, stattdessen befindet sich das 2006 eröffnete Neanderbad zentral zwischen den Stadtteilen Erkrath und Hochdahl.

In der Zeit von Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr können Sie uns telefonisch erreichen.

Rückfragen zu diesem Objekt beantwort Ihnen gerne Herr Michael Ernst unter 02104 / 3012305 oder 01523 / 6673506

Goethestraße 1
40212 Düsseldorf (Düsseltal)