4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €775.000
60433 Frankfurt am Main - Frankfurter Berg

Objektbeschreibung:
PROVISIONSFREIES PENTHAUS-ANGEBOT!!!
Exklusiv und neuwertig; hier stimmt alles:

Mit dem Aufzug vor die Haustür und schon ist man mittendrin im Wohlfühlambiente! Das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer besticht durch die großen Fensterfronten und beinhaltet einen Kamin, der heimelige (Feierabend-)Stunden garantiert. Im Sommer wird die 21 m² große Südwest-Dachterrasse, die den Wohnbereich umschließt, zur (Frei-)Raumerweiterung und bereit zum feiern, grillen, chillen... Die Speisenzubereitung erfolgt in der perfekt ausgestatteten, abgetrennte Küche (Essensgeruch ade!) ist mit den zeitaktuellsten Einbauten versehen und bereit zur Nutzung!

Drei vollwertige Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familien oder/und Gäste und arbeiten. Zwei großfliesig ausgestattete, elegant designte Badezimmer (2 x Dusche; 1 x Badewanne) sowie ein Gäste-WC, lassen keinen Komfort vermissen.

Darüber hinaus steht der Luxus von zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die separat durch ein Tor abgeschlossen sind. Die beiden Tiefgaragenstellplätze bieten auch für große PKW's und SUV's ausreichend Platz. Ein übergroßer Kellerraum (15,49 m²) ist hier ebenfalls inbegriffen; ebenso ein Wasch-/Trocken- sowie ein Fahrradraum!

Ausstattung:
* Aufzug direkt in die Wohnung (PRIVATSCHALTUNG)
* sonnige XL-Dachterrasse (21 m²)
* Fußbodenheizung
* gemütlicher Kamin
* modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* weiteres Tageslichtbad mit Dusche
* separates Gäste-WC
* Hochwertige Einbauküche
* Große Markise
* Rollläden
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* XXL Keller mit 15,49 m²
* barrierefrei
* zeitgemäße Heizungsversorgung mit Kraft-Wärme-Kopplung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Oktober 2022
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 6.048,39 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 22.000,00 €

Vermietbare Fläche: ca. 124 m²
Nutzfläche: ca. 15,49 m²

Lagebeschreibung:
Das Penthouse befindet sich in der beliebten Wohngegend des Frankfurter Stadtteils Frankfurter Berg.
Gesäumt von vielen Bäumen und Grün bietet dieser Stadtteil fußläufig erreichbar eine S-Bahn-Haltestelle sowie eine U-Bahn Haltestelle. Auch die A661 ist nur 3 Fahrminuten entfernt.

Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein breites Angebot für Sport-und Freizeitaktivitäten. Der Frankfurter Flughafen ist in 20 Minuten und die Innenstadt in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges:
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-04-17
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2028