2-Zimmer Wohnung zu vermieten €769
Meerweinstraße 15, 35394 Hessen - Gießen

# Objektbeschreibung
Die neuen Wohngebäude "Am Alten Flughafen" wurden in Massivbauweise nach dem Energiestandard KfW55 errichtet. Im Zusammenspiel mit dem Wärmedämmverbundsystem zeichnen sich die 2- bis 4-Zimmerwohnungen durch ihren sehr geringen Energiebedarf aus, was sich für Umwelt und Mieter gleichermaßen auszahlt. Dies gilt auch für die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hier können die Mieter über den günstigen Mieterstrom-Tarif des Stromanbieters Polarstern rund 13% gegenüber dem Grundversorger einsparen.

Die Wohnungen werden über Fernwärme der Stadtwerke Gießen mit Heizung und Warmwasser versorgt (Öko Therm Tarif).
Einzelheiten können Sie auch auf der Homepage der Stadtwerke Gießen erfahren. Mit dem Linke kommen Sie direkt auf die Seite der SWG.
https://www.swg-energie.de/privatkunden/waerme

# Ausstattung
Sichern Sie sich Ihren 100 Jahre NHW-Rabatt.

Bis zum 31.10.2022 heißt es, sofort parken und erst in 6 Monaten für Ihren Tiefgaragenstellplatz zahlen. Sichern Sie neben dem Mietbonus in Höhe von insgesamt 500,00 EUR für die ersten beiden Mietmonate eine zusätzliche Mietgutschrift für die ersten 6 Monate auf Ihre Stellplatzmiete!

1. Mietmonat,,,,250,00 EUR
2. Mietmonat,,,,250,00 EUR
Tiefgarage,,,, 360,00 EUR (6 x 60,00 EUR)
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Gesamtrabatt,,,,860,00 EUR

"Am Alten Flughafen" in Gießen wartet Ihre neue Wohnung auf Sie - Das moderne Wohnquartier "Am Alten Flughafen" in Gießen bietet Ihnen ab sofort diese tolle Neubauwohnung zur Miete an. Das große Areal auf dem ehemaligen Gießener Flughafen ist ein nachhaltiges und entspanntes Viertel im Stadtgebiet, das Familien, Singles und Paare gleichermaßen anzieht.

Der hohe Komfort der Neubau-Wohnung "Am Alten Flughafen" wird durch ihren großzügigen Schnitt sichergestellt und lassen dem Mieter viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein weiteres Plus: Diese Wohnung verfügt über eine gemütliche Terrasse. So können Sie im Frühjahr und Sommer das Frühstück draußen genießen oder lauschige Abende auf Ihrer Terrasse verbringen. Die Wohnungen liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Gegensprechanlage. Eine Fußbodenheizung sowie dreifachverglaste Fenster runden das komfortable Wohnambiente ab.

Für erholsamen Schlaf ist auch gesorgt, denn das Schlafzimmer, wie auch die restlichen Räume sind idealerweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die helle Erdgeschosswohnung wird ohne Küche vermietet. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, sich die Küche nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

In Fluren, Wohn- und Schlafräumen wurden Vinyl-Planken in Holzoptik verlegt. Alle Wohnräume sind mit Malerflies tapeziert und in altweiß gestrichen, so dass Sie direkt einziehen können. Das innenliegende Bad ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper, wie auch mit einer Dusche ausgestattet.

Die Neubauwohnung verfügen über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Dieser sorgt für zusätzlichen Stauraum und besonders kurze Wege.

Bitte beachten Sie, dass die Wasserkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und separat über den Versorger Mittelhessische Wasserbetriebe (MWB) abgerechnet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 2307 EUR

# Lagebeschreibung
Die fünf neuen Wohnhäuser im Wohnquartier "Am Alten Flughafen" in Gießen wurden im Stolzenmorgen sowie in der Meerweinstraße erbaut. Am Alten Flughafen genießen Sie ein sehr zeitgemäßes Wohnumfeld, das mit dem neu angelegten Quartiersplatz und dem angrenzenden Park einen hohen Erholungsfaktor aufweist. Hier finden Singles, Paare und Familien geeigneten Wohnraum.

Das Wohngebiet "Am Alten Flughafen" in Gießen ist optimal an den Gießener Ring angebunden. Von dort erreichen Sie die A485, die A45 sowie die A5 in wenigen Minuten.

Auf dem gut ausgebauten Rad- und Fußwegnetz radeln Sie z.B. zum Hauptgebäude der Uni Gießen in einer knappen Viertelstunde und zum Bahnhof in knapp 20 Minuten.

Dank perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fahren Sie schnell mit dem Bus in die Gießener Innenstadt zum Bummeln, Shoppen oder um ins Theater oder Kino zu gehen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Geschäfte für die Grundversorgung wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäcker, Schulen und Kindergärten. Facharztpraxen und Allgemeinmediziner sowie Kliniken sind in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

# Sonstiges
Besser Wohnen in der Mitte - Willkommen beim größten Vermieter in der Mitte Deutschlands. Bei uns finden Sie ein Zuhause, was nicht nur gut ist, sondern besser:

• mitVersicherung (Hausrat- und Haftpflichtversicherung für unsere Mieter zu exklusiven Sonderkonditionen), z.B.: Hausratversicherung
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5000/S4177/001/004