2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €384.000
12159 Berlin - Friedenau

Ausstattung:
• Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1986 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen und ist gepflegt. 2012 wurde das Dach saniert.
• Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
• Ein Hausmeister, ein Gärtner sowie eine Reinigung kümmern sich um die Wohnanlage.
• Die Wohnung verfügt über ca. 64,17Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
• Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der rund 8 Quadratmeter große Balkon.
• Eine gut gepflegte Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Angebotspreis enthalten.
• Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Dusche und einem Handtuchwärmer.
• Geheizt wird durch Fernwärme. Die Heizungsanlage wurde 2009 installiert.
• Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
• Aktuell ist die Immobilie durch den Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.984,10 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Berlin.

Die nächste Grundschule (Ruppin-Grundschule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Friedrich Bergius Schule) rund 400 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Sankt Gertrauden-Krankenhaus) sind es ungefähr 1,5 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | Bundesplatz (circa 400 Meter)
Bahnhof | Bundesplatz (circa 400 Meter)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.05.2014
Gültig bis: 2024-05-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: JCQ270NE