Maisonette
1. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage nahe dem Zentrum von Bergedorf. In der Eingangsebene befinden sich der große, helle Wohnraum, ein Gäste- / Arbeitszimmer, die Küche, das Duschbad und ein Abstellraum unter der Treppe, die ins Obergeschoss führt. Der Wohnraum bietet Platz für eine Sitzgruppe und einen Essbereich, hier ist auch der Zugang zum großen Südbalkon mit elektrischer Markise. Die Küche ist mit hochwertigen weißen Einbaumöbeln mit Granitarbeitsplatte, einem Einbaubackofen in Sichthöhe, einem separaten Cerankochfeld, Dampfgarer, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet. Im Duschbad, das modern und ansprechend gestaltet ist, findet eine kleine Waschmaschine Platz.
Im Obergeschoss befindet sich das zweite Badezimmer, das komfortabel mit Wanne, Wand-WC, Bidet und einer großen Waschtischanlage ausgestattet ist. Ein Velux-Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft. Das große Schlafzimmer hat einen separaten Ankleidebereich, das zweite Schlafzimmer auf dieser Ebene kann in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Zurzeit wird es ebenfalls als Schlafzimmer mit Ankleidebereich genutzt.
Küche und Bäder sind gefliest, Wohn- und Schlafräume sowie die Flure sind mit hochwertiger Auslegeware versehen. Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden, Sonnen- und Insektenschutz ausgestattet. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller. Ein separater Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Komplettiert wird diese schöne Wohnung durch einen Stellplatz in der Tiefgarage mit automatischem Rolltor.
Die Wohnung wurde 2011 von den jetzigen Eigentümern umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Ankaufskosten:
Alle mit dem Abschluss eines Kaufvertrags entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4,5% Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.
Maklercourtage:
Die Maklercourtage (Verkäufer- und Käufercourtage) beträgt 6,25% des Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer allein zu tragen.
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.
Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Maklercourtage verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Makler¬information weitergegeben hat, das Geschäft selbst vornimmt. Die Maklercourtage wird bei Abschluss des Vertrages wirksam und fällig, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert