3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €849.000
22397 Wandsbek - Hamburg Lemsahl-Mellingstedt

Die hier angebotene lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im wunderschönen Hamburger Ortsteil Ohlstedt, direkt am Naturschutzgebiet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Südterrasse und angrenzender Rasenfläche. Das Haus wurde 2016 gebaut und 2017 erstmals bezogen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz die Mitverkauft werden. Der Keller ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen. Das Bad mit der Wanne, so wie der Abstellraum, grenzen an das Schlafzimmer und haben hier einen gemeinsamen Zugang. Im Gäste WC befindet sich eine ebenerdige Dusche. Der Wohnbereich mit Esszimmer und Küche sind hell und offen. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung und können gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit für 1.850,00 Euro monatlich netto kalt vermietet. Das Haus, mit nur 5 Wohneinheiten, wird über das eigene Blockheizkraftwerk mit Wärme versorgt.

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Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energieausweis: vorhanden, gültig bis 25.08.2027

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 38 KWH/m²a