4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
Objektbeschreibung:
Objektnr: 1046997
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentral in Unterköblitz und eignet sich ideal für kleine Familien und Paare. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres baldigen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m² und umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon mit herrlichem Ausblick zur Entspannung im Freien ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Zudem gewährt Ihnen ein rund 18 m² großer Kellerraum zusätzliche Staufläche. Weiterhin beherbergt der Keller einen Gemeinschaftswäscheraum.
Ausstattung:
+ Zentrale Lage
+ Balkon mit tollem Ausblick
+ Garagenstellplatz
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.621,62 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 111 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich zentral in Unterköblitz, einem Ortsteil der oberpfälzischen Marktgemeinde Wernberg-Köblitz. Kleine Familien und Paare, die sich ein idyllisches Kleinstadtleben mit zugleich verkehrsgünstiger Lage wünschen, werden sich hier gleichermaßen wohlfühlen.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,7 km gedeckt, sodass vieles bereits fußläufig oder schnell mit dem Rad erreicht werden kann. Hierzu gehören Supermärkte, Discounter und Bäcker, Friseure, Banken sowie Apotheken und diverse Mediziner. Ein Supermarkt befindet sich praktischerweise direkt gegenüber. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst verschiedene Schulen und 2 Kindergärten in einem Umkreis von etwa 2 km.
Rund 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt der Bahnhof “Wernberg”, der Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr schafft. Die Bundesstraße 14 und die Autobahn 93 kreuzen sich in einer Entfernung von ca. 950 m, sodass eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz gewährleistet ist. Auch das Kreuz Oberpfälzer Wald trägt dazu bei.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 135.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0d7c344696
