3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000
Gartenstr. 6, 14169 Berlin - Zehlendorf

# Objektbeschreibung
ALLES IM GRÜNEN BEREICH

Den Mittelpunkt von THE GARTEN 6 bildet ein von der Straße uneinsehbarer Gemeinschaftsplatz. Ein großes Sitz- und Spielpodest aus naturbelassenen Terrassendielen lädt Kinder zum spielen und Erwachsene zum Plausch ein. Die Privatgärten der Maisonette-Wohnungen erweitern die Erholungsmöglichkeiten unter freiem Himmel ebenso wie die Dachterrassen der Penthouse-Etagen-Wohnungen. So hat alles seinen Freiraum - sogar unter dem Grundstück. Denn die über eine Rampe befahrbare Tiefgarage hält insgesamt 14 PKW-Stellplätze bereit - optional auch für Elektroautos- und verbindet zudem die beiden Häuser unterirdisch.

# Ausstattung
THE GARTEN 6 vereint klare Formen und wertige Materialien. Der Einsatz von Holz ist dabei bestimmendes Leitmotiv der Gestaltung - außen wie innen.

Unser Kredo ist es: Das schadstoffärmste Mehrfamilenhaus Berlins zu bauen.
Besonders Augenmerk liegt dabei der Auswahl der Materialien und der ausführenden Firmen, die Überwachung des Bauvorhabens wird der TÜV-Süd übernehmen.
Sie erwerben eine TÜV geprüfte Wohnung.

Die zurückhaltende Fassadengestaltung bringt den natürlichen Rohstoff zur Geltung. Holzfenster, Vollholzeingangstüren und Brüstungen aus Holz setzten Akzente.

Die beiden Häuser verfügen über verschiedene Wohnungsgrößen. Die Maisonette-Wohnungen im Hinterhaus verfügen alle über einen direkten Zugang zu den eigenen Gärten mit unterschiedlichen Größen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2022
Mietdauer mindestens: 24 Monat(e)
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Hinweis zur Kaution: Die Kaution beträgt 3x Kaltmiete.

Gesamtfläche: ca. 88,95 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,60 m²
Kellerfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 235,35 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück von THE GARTEN 6 liegt in der Gartenstraße, einer komplett ruhige Parallelstr. vom Teltower Damm, zwischen Restaurant Tomasa und dem Kino Bali - 200 Meter vom S-Bahnhof Zehlendorf entfernt.

In direkter Zehlendorfer Nachbarschaft finden Sie fußläufig alles für den täglichen Bedarf.
Diverse Kitas, Grundschulen und Oberschulen sind in der Nachbarschaft.

# Sonstiges
FACTS:

- 2 Neubauten mit insgesamt 14 Wohnungen
- Holzsystembauweise
- Klimafreundlich mit KfW-55-Standardt (KfW-Förderung möglich)
- 1-4 Zimmer-Wohnungen von 41-146 qm
- Maisonette-Wohnungen mit Privatgärten
- Effiziente und ökologische Wärmeversorgung durch Pellet-Heizung
- Moderne Badausstattungen (Individuelle Ausstattungen - Individuelle Bemusterung möglich)
- Elektrische Rollläden
- Tiefgarage mit Stellplätzen, optional für Elektro-PKW

Sie haben Fragen?
Sie möchten sich gerne einmal vor Ort treffen?

Unser Team steht Ihnen gerne unter der nachstehenden Rufnummer zur Verfügung:
Mark Seeling - 0173 - 640 93 91 oder mark.seelingprofiselect.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.03.2019
Gültig bis: 26.03.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: GAR6-WE09 (1/657)