Haus zu vermieten €1.149
Lage:
Büren, Ortsteil Ahden am Ende einer Stichstraße, sehr ruhige Ortsrandlage (fast keine Beeinträchtigung durch den Flughagenbetrieb) mit Ausblick über Paderborn bis zum östlichen Teutoburger Wald. Ahden verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Paderborn, Büren, Salzkotten. Die Anschlussstelle zur A44 ist keine 5 Autominuten entfernt. Auf die A33 gelangen Sie über die Anschlussstelle Paderborn-Zentrum in ca. 10 Minuten. Damit sind auch die Städte Soest, Warburg, Bielefeld, Marsberg, Brilon zeitnah erreichbar.
Ahden selbst verfügt über eine Krabbelgruppe, Kindergarten, Sporthalle und Sportplätze und eine Vielzahl von Vereinen. Zur täglichen Versorgung gibt es eine Bäckerei. Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind in den Nachbarorten vorhanden. Die Grundschule ist in Wewelsburg. Weiterführende Schulen sind in Büren und Paderborn vorhanden.
Die Bebauung, überwiegend in Hanglage, schließt beiderseitig die Almeaue ein. Die zu den Gebäuden gehörenden Freiflächen werden in den Wohngebieten vorwiegend als Ziergärten, innerhalb der dörflichen Bebauung als Gemüsegarten genutzt. Die Einwohnerzahl beträgt zurzeit ca. 1.050 Personen. Das Vereinsleben im Dorf ist sehr intensiv, sodass auch, oder gerade, Neubürger schnellen Kontakt zu den „einheimischen“ Mitbürgern finden können.
Der in Nähe befindliche Flughafen und größter Arbeitgeber in Ahden lassen die Nähe zur großen weiten Welt erkennen. Aufgrund der nördlichen Lage des Flughafens und der Ost-/Westausrichtung der Start- und Landebahn gibt es kaum Beeinträchtigungen durch Fluglärm.
Objektbeschreibung:
Das vollverklinkerte und teilunterkellerte Haus ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollladen und einer zeitgemäßen Gebäudedämmung. Der erst vor wenigen Wochen vom Bezirksschornsteinfeger abgenommene Kachelofen punktet mit angenehmer Wärme und hilft zusätzlich den Ölverbrauch der Heizung zu senken. Das geflieste Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Wohn und Esszimmer sind miteinander verbunden. Die großzügige Küche erreichen Sie über das Esszimmer durch eine Verbindungstür. Die Küche ist mit allen Standardelektrogeräten (Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld, Dunstabzugshaube) ausgestattet und verfügt über eine großzügige Arbeitsfläche und genügend Stauraum. Direkt an die Küche grenzt der Wirtschaftsraum an mit der Möglichkeit Waschmaschine und Trockner anzuschließen und Vorräte zu lagern. Links neben dem Eingang befindet sich Platz für eine Garderobe sowie das Gäste-WC. Alle Wohn- und Schlafräume sind über Kabel mit der hauseigenen Sattelitenanlage verbunden.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. An der luftigen Galerie liegen 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das nach Süden ausgerichtete Zimmer verfügt über den Zugang zum überdachten und nach drei Seiten geschützten Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Sanitärkeramik wurde im Oktober/November 2022 genauso wie im Gäste-WC erneuert.
In den Garten (Südseite vom Haus) gelangen Sie vom Esszimmer aus über die Terrasse. Der Garten selbst ist sehr pflegeleicht und bietet Kindern viele Spielmöglichkeiten. Auch ggf. vorhandene Haustiere werden das Grundstück mögen. Gartengeräte und ggf. Spielzeug können im Geräteschuppen untergebracht werden. Sofern Sie mit Holz heizen wollen, befindet sich auf dem Grundstück auch ein stabiler Holzschuppen.
Weiteres:
Dazu gehört noch ein Carport und zwei weitere Stellplätze
Haustiere sind grundsätzlich willkommen, solange und soweit es sich um einen Hund oder eine Katze handelt. Über eine andere Anzahl oder andere Tiere sollten wir sprechen.
In Ahden kann günstiger Windstrom bezogen werden. Wir empfehlen Ihnen sich einmal auf der Internetseite von Westfalenwind zu informieren.
Wir freuen uns über Ihr Interesse. Vereinbaren Sie doch einfach einen zeitnahen Besichtigungstermin.
