5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
Leinacher Weg 1a, 97265 Bayern - Hettstadt

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise, 1975 errichtet.
In den letzten Jahren wurden im Haus immer wieder Gebäudebestandteile erneuert und aktualisiert. Alle Fenster sind Kunststofffenster. Das Haus besitzt eine Öl-Zentralheizung mit Solarthermie für Warmwasser. Für die 2 Wohneinheiten sind jeweils ein Carport-Stellplatz, ein Außenstellplatz (Sondereigentum) und 4 weitere Außenstellplätze vorhanden.

Es handelt sich um eine schöne und gepflegte Erdgeschoßwohnung, mit direkten Zugang zur Terrasse.

Aufteilung der Wohnung:

Flur, Küche, Abstellraum, Esszimmer,
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster,

Optional kann die Küche von der Eigentümerin übernommen werden.

Die idyllische Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten.

Nutzen Sie die Chance einer Besichtigung dieser besonderen Immobilie.


2005: Heizungsanlage wurde erneuert
2011: Einbau einer Solarthermie
2012: - neue SAT-Anlage mit 3 Anschlüssen im EG
- neue Steckdosen im ganzen Treppenhaus
- Stromleitungen im Flur für Wandleuchten, sowie Dimmer neu verlegt und eingebaut
- Treppenhaus komplett neu verputzt und weiß gestrichen
2013: - Installation der Rauchmelder
- Erneuerung des Wasserhaupthahnes sowie die Wasserleitungen im
Keller und Garten verlegt worden
- Erneuerung des „Timers“, der Beleuchtung im Treppenhaus
2014: - kompletter Keller verputzt und saniert
- Stahltüren im Keller neu lackiert
- EG: Decken in Bad und WC um ca. 15 cm abgehängt und LED-Spots
Eingelassen, alles erneuert und Fliesen verlegt worden
- EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Flur Fliesen verlegt worden
- EG: Laminatboden (Wildeiche) in 3 Schlafzimmer verlegt worden
- Einbau der Freisprecheinrichtung mit Kamera am Haupteingang
- neue FI Schalter und Sicherungen
- Reinigung der Öltanks
- cm-Messer in die Öltanks einbauen lassen

2015: - Wasserleitungen für beide Wohneinheiten erneuert
- neue Rollladenbänder in beiden Wohneinheiten
- Außentreppe und Wegezugang am Haupteingang saniert und mit neuen Muschelkalkplatten und Pflasterungen versehen
- EG: Außenbadewanne neben Terrasse entfernt und neue Gartenwasser-
Anschlüsse/-zähler für zwei Wohneinheiten erneuert
- EG-Wohnung: Gartenschlauchmodul außen neben Terrasse angebracht und Anschlüsse abschließbar
- Witterungsschutz mit klappbaren Plexiglasplatten an alle Kellerfenster außen angebracht worden

2016: - neue Heizkörper in beiden Wohneinheiten
- EG/Wohnung: neue Steckdosen und Schalter
2017: - Mülltonnenhäuschen
- Geländer am Haupteingang, Balkon- und Kellergeländer neu gestrichen
- Abriss zweier Fertiggaragen und Neubau eines doppelten Carports
- Haussockel um das ganze Haus saniert, gestrichen und mit Muschel-
kalksandsteinen aufgefüllt
.... weitere Informationen erhalten Sie in unserem Expose

Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

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Provision 3,57%