Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Entsorgung der alten Tapeten, Spachteln, Verputzen und Schleifen der Wände und Decken und deren fachgerechter Anstrich in weiß; Aufarbeitung der alten Türen u. Zargen, neue Beschläge; Verlegung eines massiven u. hochwertigen einheitlichen Holzdielenbodens in allen Wohnräumen plus neuer geschmackvoller Fußleisten; Erneuerung der kompletten Elektroinstallationen und Verkabelungen, TV und Netzwerk in allen Räumen; Vollständige Sanierung der Bäder inkl. Leitungen, Fliesen u. Sanitärobjekte; Austausch sämtlicher Heizkörper; neues Bangkiraiholz auf den Balkonen zum Garten; neue Markise auf terrassenartigem Balkon
Alle Balkone haben Stromanschluss und sind beleuchtet. Darüber hinaus besteht eine Überachung, so dass man auch bei schlechtem Wetter auf dem Balkon sitzen kann.
Die beigefügten Fotos geben einen ersten Eindruck von der Qualität der Sanierung.
2. Geschoss
frei ab 1.1.2018
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich wirklich um eine Bestandsimmobilie, die Ihres gleichen sucht.
Diese traumhafte mit Stuck und 3,20 m hohen Decken versehene klassische Altbauwohnung wurde eigentümerseits gerade erst aufwendig kernsaniert. Die Wohnfläche von knapp 187qm verteilt sich dabei in einer Ebene auf fünf mehr als großzügige Wohn- und Schlafräume, einen repräsentativen Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche, zwei vollwertige und top moderne Bäder sowie drei Balkone zum Hinterhof und einen zur Straße.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein geräumiger Kellerbereich.
Bonbon obendrauf: Auf Mieterwunsch kann auch der Hausgarten bis auf weiteres ohne Aufgeld exklusiv genutzt werden, sofern hierfür auch die Pflege übernommen wird. Diesen können Sie durch die Garage oder den Keller erreichen.
Die Wohnung wird voraussichtlich mitte Dezember frei und kann dann übernommen werden. Voraussichtlicher Mietbeginn wäre in diesem Fall 1. Januar 2018 oder später.
Gerne können die installierten Pendel-Leuchten (Fischer Lichttechnik) übernommen werden.
Bitte beachten Sie auch das angehängte Expose mit weiteren Informationen (PDF-Dokument).
Zentral im Stadtteil Grafenberg ( Grafenberger Allee, Nähe Altenbergstraße ) mit hervorragenden infrastrukturellen Bedingungen. 1a-Einkaufsmöglichkeiten in der Metro (2 Minuten) oder direkt gegenüber der Haustüre. Grundschule ebenfalls vis a vis (Gutenbergschule), Kindergarten am Bismarckweg um die Ecke.
Mit der U73 und der 709 gelangen Sie vom nahegelegenen Staufenplatz bequem in die City. Zahlreiche Naherholungs- (Grafenberger Wald, Ostpark, div. Sportvereine) u. Ausgehmöglichkeiten in der unmittelbaren Nachbarschaft runden das ganze ab. Einen besseren Standort für die Kombination von urbanem Wohnen und Naherholung im Grünen werden Sie in Düsseldorf kaum finden.