2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
27639 Wurster Nordseeküste - Dorum

Objektbeschreibung

Diese schöne ca. 44 m² große 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

Durch die Eingangstür betreten Sie den Flur. Von diesem können alle Räume der Wohnung erreicht werden. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Badezimmer mit einer Dusche und einem Tageslichtfenster. Hier ist auch der Anschluss für eine Waschmaschine. Eine Tür weiter ist das Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches einen traumhaften Blick über die Felder bietet. Rechts daneben ist der Abstellraum, welcher über genügend Stauraum verfügt. Hier ist die Treppe, welche zum Spitzboden führt. Der Spitzboden wird als weiterer Schlafraum genutzt.

Im Garten befindet sich zusätzlich noch ein großer Geräteschuppen, an dem ein Wintergarten angebaut wurde.

Ausstattung

\- Einbauküche

\- Badezimmer mit Dusche

\- Abstellraum

\- Wintergarten

\- Geräteschuppen

Lage

Die Anlage befindet sich im Ortsteil Dorum-Neufeld in der Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven. Der Ort Dorum-Neufeld liegt direkt an der Nordseeküste. Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe zum Deich, dieser ist fußläufig in nur 20 Minuten zu erreichen. Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer kinderfreundlichen Gegend. Viele Grünflächen, Spielplätze, diverse Freizeitmöglichkeiten und stets ein angenehmes Miteinander zeichnen diese Region aus. Das breit gefächerte Angebot an schnell erreichbaren Restaurants, Bäckern sowie Lebensmittelgeschäften zeigt die Vorzüge am Wohnen in dieser Lage.

Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 117 kWh(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 25.10.2022

Gültig bis: 24.10.2032

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998

Wesentliche Energieträger: Gas

Sonstiges:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Lars Schnell Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.