3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
**Objektbeschreibung**
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt in idyllischer Lage direkt am Waldrand in Unterharmersbach im Westen des Schwarzwalds. Sie befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit überschaubaren 9 Wohneinheiten.
Über den Eingangsbereich mit dem zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle anliegenden Räume sowie das Badezimmer und das separate Gäste-WC auf kurzen Wegen.
Zur linken Seite bietet eine Nische im Durchgang zum Schlafzimmer die Möglichkeit eine Garderobe einzurichten und auch die angrenzende kleine Abstellkammer hilft dabei die Ordnung zu bewahren.
Das große Schlafzimmer lädt mit seinem herrlichen Blick in die grüne Natur und den Wald ein, sodass Sie die Vorzüge jeder Jahreszeit und die ersten Sonnenstrahlen bereits aus dem gemütlichen Bett heraus genießen können.
Das Badezimmer mit Tageslicht und deckenhohen Fliesen verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
Durch den Flur, vorbei am zweiten Schlafzimmer, erreichen Sie das helle sonnenverwöhnte Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten kann optional gegen Aufpreis übernommen werden. Das Schlafzimmer mit Bettbrücke kann ebenso zu einem günstigen Preis übernommen werden.
Auf dem großzügigen Balkon lässt sich der idyllische Blick in die Natur und die Sonne genießen. Durch den gepflegten Flur im Treppenhaus gelangen Sie zum Kellerraum sowie zu einem gemeinschaftlichem Fahrrad- und Trockenraum im Untergeschoss. Über den unteren Ausgang erreichen Sie direkt den Eingang zur Garage. Hier haben Sie auch die Möglichkeit ein weiteres Auto zu parken und auch die umliegenden Straßen bieten genügend Platz für weitere öffentliche Stellplätze.
Diese Wohnung ist als Freizeitwohnung genutzt worden und wäre nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Dementsprechend ist der Zustand dieses Objektes.
**Ausstattung**
Das Haus wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise erbaut. Die Materialien, Fliesen und Laminatböden sind in guter Qualität. Die Wohnanlage wird vom Hausmeister betreut, im Detail gepflegt und liebevoll in Schuss gehalten.
**Lage**
Die Wohnung befindet sich in Unterharmersbach, einem Ortsteil von Zell am Harmersbach einem kleinen Städtchen mit ca. 8.000 Einwohnern im Schwarzwaldtal.
Oberhalb des Tals erhebt sich der Brandenkopf, mit 945 Metern der höchste Gipfel des mittleren Schwarzwalds. Von seinem Turm aus offenbart sich die Vielfalt der Natur- und Kulturlandschaft besonders beeindruckend.
Mittelalterliche Fachwerkhäuser und Jugendstil-Fassaden, malerische Winkel und Gassen, kleine Geschäfte und Gaststätten machen den Reiz von Zell aus.
Zell ist ein idealer Urlaubsort für Ausflügler, Wanderer und Radfahrer. Nah gelegen sind die Fachwerkstädtchen Gengenbach und Haslach, nur ein Katzensprung ist es in die malerische Umgebung. Mit Bahn, Bus und Auto ist das Städtle bequem zu erreichen.
Es ist alles geboten: Kindergarten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Lebens sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung.
**Energieausweis**
Der Verbrauchsausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt.
**Besichtigung**
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist.
