2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
An der Otteritz 7, 01468 Sachsen - Moritzburg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 77 Wohnungen, die 1996 errichtet wurde. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein TG-Platz in einer Tiefgarage. Zusätzlich gehört zum Haus ein sehr großer Fahrradraum im Untergeschoss.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2022 188,50 €
Die Kaltmiete beträgt: 366,00 €. Der Mietvertrag besteht seit 2016. Der TG-Platz als Einzelparker ist zur Zeit nicht mit vermietet. Die erzielbare Miete für den TG-Platz ist 50,00 € monatlich. Damit würde die monatliche Mieteinnahme 416,00 € betragen.

# Ausstattung
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon. Die gesamte Wohnung (bis auf Bad und Küche) ist mit Laminat ausgelegt. Achtung, der Grundriss ist nicht ganz korrekt. Es gibt keine Tür vom Flur zur Küche.
Die Küche ist offen gehalten zum Wohnzimmer. Innenliegendes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und WA-Anschluss.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 %

Nutzfläche: ca. 52 m²

# Lagebeschreibung
Boxdorf liegt etwa zehn Kilometer nördlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Dresden. Im Osten grenzt der Dresdner Stadtteil Wilschdorf an Boxdorf, im Westen Reichenberg und Wahnsdorf, im Norden Moritzburg und im Süden Dresden und Radebeul.
Durch Boxdorf führen wichtige Staatsstraßen, darunter die Staatsstraße 179 von Dresden nach Moritzburg und die Staatsstraße 81 von Dresden nach Großenhain. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Flughafen Dresden-Klotzsche. Boxdorf ist angeschlossen an das Dresdner Stadtbusnetz. Die Linie 80 verbindet Omsewitz mit Klotzsche, die Linie 72 führt von Kaditz nach Klotzsche. Zudem bedienen Regionalverkehrsgesellschaften mehrere Haltestellen im Ort.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die Provision für den Erwerber beträgt 3,57 inkl. 19 % Mehrwerststeuer an Immobilienvermittlung Kornelia Klügel.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0172/36 26 319 für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhigen ausschließlich auf erteilte Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: O 55630892