3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
04207 Leipzig - West

Objektbeschreibung:
Achtung Kapitalanleger:

Verkauft wird eine 3-Raum-Wohnung im wieder wachsenden Stadtteil Grünau im Westen von Leipzig.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, mit Fahrstuhl, eines 1984 entstandenen Neubaublocks.

1997 wurde das Haus umfassend saniert und renoviert.
Die Mieteinnahmen der Wohnung belaufen sich auf 4.500 € Netto pro Jahr.

Das Wohnumfeld macht einen gepflegten Zustand mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Wohnung selbst besteht aus 3 Zimmern mit Küche und Bad und einer Wohnfläche von 69 m ².
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum.
Im Haus befindet sich zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum.

Wichtige Punkte für den langjährigen Mieter sind die grüne Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort können Sie mich gern kontaktieren.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 69,7 kWh/(m²a); Klasse: B; Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 1984; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Fernwärme

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Westen von Leipzig, im Stadtteil Grünau.
Grünau entstand zwischen 1976 und 1987 als größte Plattenbausiedlung Leipzigs. Kennzeichnend ist der hohe Frei- und Grünflächenanteil und ein auch gut für den Fuß- und Radverkehr nutzbares Wegesystem. Die Wohnzufriedenheit ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, auch aufgrund der guten Infrastruktur, vieler Freizeitangebote und der intensiven Entwicklungspolitik der letzten Jahrzehnte.

Im Stadtteil liegt der östliche Teil des Kulkwitzer Sees. Der See bietet neben Bademöglichkeiten einen Bootsverleih, Tauchschulen, eine Wasserski- und Wakeboardanlage und noch viel mehr.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69.7 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5580214