4-Zimmer Wohnung zu vermieten €699 84 m²
01129 Dresden (Trachau), Cottbuser Str. 1

2 Monatskaltmieten

frei ab Einzug sofort möglich
Geschoss: 1

Die DIN-Fläche der sich im 1. OG des ruhig gelegenen Gebäudes befindlichen, komfortablen 4-Raumwohnung mit Laminatboden, allen vom Flur abgehenden Räumen, Küche von fast 7,65 m², vier Zimmern von ca. 11,78 bis 15,10 m² mit Fenstern, Wannenbad, Gäste-WC, Abstellraum und kleinem Balkon beträgt 84,34 m².

Die helle Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Garderobenstellwänden auf beiden Seiten (ca. 18,63 m²), von dem alle Räume abgehen; einen Wohnraum mit langen Stellwänden und zwei Fenstern von ca. 15,10 m²; eine geflieste Küche von ca. 7,63 m² mit Balkontür und Stellflächen auf beiden Seiten; drei Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer mit langen Stellwänden und Fenstern von 11,78 bis 12,47 m²; ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz samt Anschlüssen am Flur; ein gefliestes Gäste-WC mit Handwaschbecken am Flur; einen Abstell- oder Vorratsraum; einen Balkon von ca. 1,33 m² mit Blick ins Grüne an der Küche und ein Keller- oder Nebengelass im Untergeschoss.

In der hofseitig gestalteten Gartenanlage gibt es noch einen Wäschetrockenplatz sowie ein Sitzbereich und einen Sandkasten für die Bewohner.

Der sich in ruhiger, grüner Lage einer T-Straße (Sackgasse) befindliche, unter Denkmalschutz (kein Energieausweis erforderlich bzw. vorhanden) stehende Altbau wurde 1999 aufwendig als auch umfangreich inklusive zusätzlichen Balkonen auf der Gartenseite saniert.

Im Grundstück um das Wohngebäude wurde nach der Sanierung der Garten mit Bäumen, Hecken, Rasenflächen, Sträuchern, einem Sitzbereich, Sandkasten sowie einem Wäschetrockenplatz gestaltet und durch einen Zaun eingefriedet.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen per E-Mail zur Verfügung.

Nettokaltmiete: 699,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 16 (05)

Cottbuser Str. 1
01129 Dresden (Trachau)

Der gut sanierte Altbau befindet sich in ruhiger, grüner Lage einer anwohnergenutzten Nebenstraße (T-Straße) des Stadtteils Trachau, welche am Wohngebäude endet.

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² Gesamtfläche die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands. Durch das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, vielen Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Eine Straßenbahn-/Bushaltestelle der Dresdner Verkehrsbetriebe und zahlreiche Geschäfte wie Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer, Schnellimbiss, Ärzte, Restaurants u. v. w. erreichen Sie bequem zu Fuss.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4, der Elbepark (großes Einkaufscenter) als auch die Innenstadt mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten, der Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von ca. 15 Minuten Fahrt.