1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €74.100
Bei diesem 1-Zimmer-Apartment handelt es sich um ein echtes Schmuckstück! Klein aber fein ist hier das Motto, denn die ca. 26 qm große Eigentumswohnung ist frisch saniert und freut sich auf neue Bewohner. Verortet im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses verfügt sie über einen eigenen Hauseingang und Eingangsbereich, der durch eine Pforte vom Rest des Hauses getrennt ist.
Vom Flur geht es linker Hand direkt in den offen gestalteten Küchenbereich, der mit einer brandneuen Küchenzeile ausgestattet wurde. Sie verfügt über eine Spüle, ein Kochfeld mit Backofen, eine Dunstabzugshaube und sogar über einen Geschirrspüler. Auch die eigene Gasheizung befindet sich hier, ebenfalls bietet sich Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Zimmer der Wohnung ist ca. 13 qm groß und dank des hohen Fensters schön hell und freundlich gestaltet. Im Wohnbereich findet z. B. ein Sofabett Platz, aber auch ein kleiner Schreibtisch. Von hier aus geht es in das sanierte, hell geflieste Badezimmer, das über eine Dusche verfügt. Generell ist das Apartment in hellen Farben gehalten und überzeugt im Wohnbereich durch neuen Laminatboden in Holzoptik, während die Küche und der Eingangsbereich mit strapazierfähigem Vinylboden ausgestattet wurden.
Zu der Wohnung gehört eine eigene Terrasse an der Rückseite des hübschen Fachwerkhauses - hier bietet sich auch eine einmalige Aussicht: Die Klosterkirche St. Marien befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist sowohl nachts als auch tagsüber ein toller Blickfang! Außerdem ist dem Objekt ein eigener Kellerraum zugeordnet, Fahrräder können derweil im Hinterhof abgestellt werden.
Dieses schmucke Apartment eignet sich bestens für Eigennutzer, etwa einen jungen Menschen, der seine erste eigene Wohnung bezieht, oder einen Berufspendler, der einen Zweitwohnsitz benötigt. Doch auch Kapitalanleger treffen hier eine gute Wahl, so könnte die Immobilie auch als Ferienwohnung genutzt werden.
Das Wohngebäude an sich wurde um 1900 errichtet, ab etwa 1978 erfolgte jedoch eine umfangreiche Sanierung bzw. ein Neuausbau und eine weitere Sanierung fand ca. 1992 statt. Auch in den darauffolgenden Jahren wurde die Immobilie laufend renoviert und saniert, sodass sie sich trotz ihres Alters in einem guten Zustand befindet. Erst in 2022 wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Hinweise: Die Wohnung ist frei/unvermietet, die Möbel werden nach dem Verkauf aus der Wohnung geräumt und gehören nicht zum Inventar. Das gesamte Haus wurde bisher selbst verwaltet, aktuell wird jedoch eine eigene Hausverwaltung beauftragt.
**Ausstattung**
Eigentumswohnung
- große, gemütliche Holzfenster (doppelt verglast)
- Terrasse
- Elektrik 3-adrig
- Fußböden: Laminat, Fliesen, Vinyl
- Etagenheizung (Erdgas)
Badezimmer
- Dusche
- helle Fliesen
Küche
- Einbauküche
- mit Spüle, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
- Fußboden: Vinyl
Sonstiges
- eigener Hauseingang
- Zuwegung mit Pforte
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Kellerraum
**Lage**
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder binnen weniger Minuten mit dem Rad oder Auto erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, generell ist die Anbindung als hervorragend zu bezeichnen: Bis Bremen sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto, die Autobahn A27 ist gerade einmal 10 Fahrminuten entfernt.
OHZ eignet sich für all diejenigen, die die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu schätzen wissen, gleichzeitig aber nach Natur und Ruhe suchen. Die Stadt an sich bietet vom Bäcker über Ärzte, Banken, Einkaufsläden und Dienstleister bis hin zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen alles, was das Herz begehrt. Gleichzeitig wird Naherholung hier groß geschrieben, so ist die Hamme nicht weit entfernt, die Ohlenstedter Quellseen sind eine echte Empfehlung und das Allwetterbad im Zentrum bietet Wellness und Freizeitvergnügen.
