Beim vorliegenden Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Delitzsch bei Leipzig. Das Haus wurde im Jahr 1995 grundlegend saniert und danach mit weiteren Investitionen instand gehalten. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Mehrere Wohnungen wurden in den letzten zwei Jahren neu renoviert. Die Nettomieteinnahmen pro Jahr betragt derzeit 27.072,00 €.
Delitzsch ist eine Große Kreisstadt und ein Mittelzentrum im Nordwesten des Freistaates Sachsen. Sie ist mit mehr als 25.000 Einwohner die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und nach Leipzig, Halle und Merseburg viertgrößte Stadt im Ballungsraum Leipzig-Halle. In erhaltenen Urkunden wurde Delitzsch 1166 erstmals erwähnt und um 1200 das Stadtrecht verliehen. Im 17./18. Jahrhundert entwickelte sich die Stadt zur kurfürstlichen Residenz. Vom Wohlstand im Spätmittelalter und der Frühen Neuzeit zeugt vor allem die gut erhaltene und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt, die mit ihren Plätzen, Bürger- und Patrizierhäusern, Stadttürmen, dem Barockschloss und der Stadtbefestigung zu den am besten erhaltenen Sachsens gehört. Das Stadtgebiet und deren Umgebung ist von ausgedehnten Gewässer-, Wander- und Radwegnetzen sowie Naturschutzgebieten geprägt, welche die Region zu einem Sport- und Freizeitzentrum machen. Die Lage Delitzschs nördlich von Leipzig (20 km) mit guter Anbindung an den Personennahverkehr (in 20 min von Delitzsch bis Leipzig), sowie die kurzen Wege an den Chemiestandort Bitterfeld-Wolfen (15 km) sowie nach Halle (30 km) machen die Stadt attraktiv. Durch diese Attraktivität ist seit 2012 wieder ein vermehrter Einwohnerzuzug zu verzeichnen, welcher die langfristige Vermietbarkeit der Immobile unterstützt. Delitzsch is a central in the northwest of the Free State of Saxony. It is with over 25,000 inhabitants the largest city in Nordsachsen and fourth largest city in the metropolitan area Leipzig-Halle. Delitzsch was first mentioned in 1166 and in 1200 it got city rights. In the 17th / 18th century the city developed to the electoral residence. The prosperity of the late Middle Ages and early modern period reflects mainly the well-preserved and shaped different architectural eras. The inner city, the town and patrician houses, the city towers, the baroque castle and the city walls are