Haus zum Verkauf €2.450.000
12059 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
Zwei aufstockungsfähige Dachgeschosse. Zwei Wohngebäude-Riegel auf einem Grundstück nahe Kiehlufer.
Mit 1.462 m2 Gesamtfläche bietet das Projekt Neubaupotenzial für 14 Penthouses.
Die Infrastruktur auf dem Grundstück ist besonders bauwirtschaftlich interessant, da die offene Bauweise der beiden parallel angeordneten Wohnriegel eine zentrierte und damit einmalige Baustelleneinrichtung für beide Dachgeschossaufstockungen zulässt. Zudem sind die Dächer für die Baugewerke von
mehreren Seiten frei erreichbar.

# Ausstattung
Potenzial von ca. 1.456 m² Wohnfläche mit 14 Penthouses
12 Penthouses á 92 m² - 94 m²
2 Penthouses á 174 m²
Sehr gute Infrastruktur bauwirtschaftlich (zentrierte Baustelleneinrichtung möglich)
Baugenehmigung liegt vor (10/22)
Modernisiertes Gemeinschaftseigentum (2022)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: frei
Objektzustand: Sonstige

Vermietbare Fläche: ca. 1456,46 m²
Sonstige Fläche: ca. 1456,46 m²

# Lagebeschreibung
Zwischen Neukölln & Treptow wohnen, heißt glücklich sein. Verkehrsgünstig angebunden an Stadt und Speckgürtel sowohl mit Auto (Stadtautobahn 4 min) als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn ca. 10 min / Tram ca. 3 min). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die zahlreichen Grünflächen und die Spree laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das Haus liegt in mitten einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage.

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.07.2018
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 12059TR62/DG/R