2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €122.750
Meußlitzer Straße 82, 01259 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
Sehr gepflegte kleines Mehrfamilienhaus, das zum Wohnpark Am Putjatin Park gehört. Alle Wohnungen besitzen ein abgeschlossenes Kellerabteil. Zu der Wohnung gehört eine Tiefgaragenanlage.
Achtung, der zur Wohnung ghörende TG-Stellplatz ist nicht Bestandteil des Kaufpreises der Wohnung sondern ist separat mit einem Kaufpreis in Höhe von 10.000,00 € ausgewiesen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 252,88 € für den Eingentümer laut Wirtschaftsplan 2022. Davon sind umlegbare Kosten 187,50 € auf den Mieter.

# Ausstattung
Sehr gepflegte und sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist noch mit einem Teppichbelag ausgestattet. Das Bad und die Küche sind weiß gefließt.
Am Wohnzimmer befindet sich ein schöner Südbalkon.
Der jetzige Mieter iwrd in Kürze ausziehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: in Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 53,10 m²

# Lagebeschreibung
Die Straße Am Putjatinpark in Kleinzschachwitz führt von der Meußlitzer Straße abgehend in eine Wohnanlage, die nach 1994 entstand. Die kleine Straße wurde 1994 im Zusammenhang mit dem Bau des Wohnparks angelegt und ab 12. Mai 1995 Am Putjatinpark genannt. Ursprünglich befand sich auf dem Areal der parkartige Garten von Putjatins Villa "Chaumière". Der Fürst hatte diesen im Stil der Romantik mit verschiedenen Kleinbauten, künstlichen Ruinen, Wasserläufen und einer Riesenschaukel ausstatten lassen. Leider sind von der einstigen Gestaltung kaum noch Reste erkennbar.
Der Stadtteil gehört wegen seiner lockeren Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Villen zu den besten Wohngegenden der Stadt. Seine Lage gegenüber dem Schloss Pillnitz im Dresdner Elbtal wertet den Stadtteil als Wohnstandort zusätzlich auf.

Kleinzschachwitz ist über die Straßenbahnlinie 2 direkt mit dem Stadtzentrum verbunden. Mittels der Buslinien 86 und 88 sind darüber hinaus nahe gelegene Stadtteile und die Stadt Heidenau erreichbar. Die Schlossfähre, die auch Autos übersetzt, verbindet Kleinzschachwitz mit Pillnitz.

# Sonstiges
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die Vermittlungsgebühr beträgt an Immobilienvermittlung Kornelia Klügel 3 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis.
Für weitere Informationen oder den Abschluss eines Mietvertrages steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 bis 18:00 unter Tel. 0172/36 26 319 zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über mich. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: O 55630921