4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €739.000
Gottlob-Molt-Straße 6, 71636 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

**Willkommen Zuhause!**

Ob als Single, Paar oder Familie: Suchen Sie sich die Wohnung aus, die zu Ihrem Leben passt. Zwei oder vier Zimmer? Balkon, Loggia oder Dachterrasse? Eines haben Sie alle gemeinsam: eine Innenausstattung nach modernen Standards, der Sie Ihre persönliche Note verleihen können, bevor Sie einziehen.

Mit Ihrem neuen Zuhause im West Stadt Quartier Ludwigsburg stimmt die Formel zum Glück!

Wie ein Kleeblatt gruppieren sich die drei Häuser um den geschützten Quartiersplatz und erwachen mit dem Einzug der neuen Bewohner zum Leben.

LUST AUF GLÜCKSMOMENTE?

Das Neubauprojekt „West Stadt Quartier“ befindet sich in zentraler Lage von Ludwigsburg. Es entstehen insgesamt drei Mehrfamilienhäuser mit 45 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.

Das kleeblattförmige Ensemble umfasst Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Gartenanteil, großzügige Maisonettewohnungen oder eine großartige Penthousewohnung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, von 1 bis 4 Zimmer und ca. 30 m² bis 130 m² Wohnfläche ist sicherlich auch für Sie eine passende Wohnung dabei.

In der Tiefgarage befinden sich 50 Stellplätze, Abstellräume und Fahrradstellplätze. Selbstverständlich wurde der sich verändernden Mobilität Rechnung getragen und Vorkehrungen für eine zukünftig notwendige Ladeinfrastruktur getroffen.

Die Wohnungen sind mit Parkett aus Eichenholz ausgestattet. Dieses verleiht den Räumen und Flurbereichen einen modernen wie natürlichen Look. Im Zusammenspiel mit Türen und Wänden in weißer Optilk ergibt sich ein harmonisches Bild.

Für warme Füße sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für eine behagliche Temperatur sorgt.

Die Armaturen und Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller sorgen für ein Fünf-Sterne-Gefühl im Bad. Ob Badewanne oder bodengleiche Dusche: alle Bäder bieten höchsten Komfort. Mit Feinsteinzeugfliesen wird Ihr neues Bad zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase. Fenster und Fenstertüren sind mit teils elektrisch betriebenen Rollläden bestückt.

**Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung**

Die Wohnung 3.5 befindet sich im Erdgeschoss des Haus 3. Das Haus 3 besticht durch seinen "Haus im Haus"- Charakter. Entscheiden Sie sich für ein Townhouse mit separatem Eingang, Garten und direktem Zutritt zur Garage. Oder wählen Sie ein Penthouse und genießen Sie die Süd-West-Ausrichtung Ihrer Dachterrasse! Insgesamt entstehen hier 13 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, sonnigen Balkonen und Terrassen.

Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bietet den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Zudem gibt es zwei gemütliche Zimmer, ein Gäste-Bad und ein geräumiges Schlafzimmer mit En-Suite Bad. Die Wohnung lädt durch die gelungene Raumaufteilung auf über 100 m² zum Wohlfühlen ein. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine nach Süd-West ausgerichtete Terrasse mit Gartenteil. Es wartet eine Wohnung für alle Lebenslagen auf Sie. Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob Sie hier Ihr neues Zuhause finden werden.

Hier finden Sie übersichtlich die Highlights Ihres neuen Zuhauses:

* bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
* modernes Duschbad mit Tageslicht
* weiteres En-Suite Duschbad
* Parkett aus Eichenholz
* Fußbodenheizung
* Terrasse mit Gartenteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabstellraum
* Barrierefreier Zugang zur Wohnung über die Tiefgarage

**Weitere Angaben**

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: ab Juni 2023

Objektzustand: Neubau

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 33.500,00 €

**Ludwigsburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie**

Wohnen im Quartier der kurzen Wege: Direkt angrenzend an die Stadtmitte, bietet Ludwigsburg West alle Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot. Die Wilhelm-Galerie, das Tor zum historischen Stadtkern mit seinen glanzvollen Fußgängerzonen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Cafés, Restaurants, Kinos und Theater sind leicht zu Fuß erreichbar, genauso wie Geschäfte für die täglichen Besorgungen. In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen, auch Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufen ohne Auto, mal eben ins Café um die Ecke oder abends nach dem Konzert gemütlich nach Hause schlendern: Lucky Lu ist zu allem in der Lage. Zu Fuß ist der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart keine 13 Minuten. Mit dem Auto sind es über die Bundesstraße ca. 15 km bis nach Stuttgart.

Sie interessieren sich für das weitere Angebot im Quartier? Unter nachfolgendem Link finden Sie die aktuell noch verfügbaren Wohnungen mit der Möglichkeit Ihre Auswahlkriterien zu definieren:

**https://wohnungen.west-stadt-quartier.de**

**https://www.west-stadt-quartier.de**