Haus zum Verkauf €250.000 797 m²
07546 Gera (Ostviertel), Altenburger Straße 47

siehe Hinweise

Grundstücksgröße: ca. 797 m²

Wohn-/Nutzfläche: 7 WE mit ca. 510 m², davon 2 WE mit ca. 117 m² als Büro und Lager vermietet. 1 GE mit ca. 135 m², vermietet. Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 682 m².

Wohn- und Gewerbeobjekt bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus und MFH in 2. Reihe, einem Zwischenbau sowie einem Nebengebäude (Garage), Baujahre ca. 1900, teilsaniert nach 1990. Im Rahmen von Sanierungsarbeiten wurden u.a. die Dacheindeckung, die Fassaden und zum Teil die Elektrik erneuert sowie überwiegend Kunststoffthermofenster eingebaut. Die Wohnungen wurden größtenteils entkernt und für eine weitere Sanierung vorbereitet. Ehemals Ofenheizung und Gasetagenheizungen. In den WE sind keine nutzbaren Sanitäranlagen vorhanden. GE mit einfachen WC und HWB. Massive Treppen mit Holzgeländer. Partiell Feuchtigkeit/-schäden erkennbar. Das Zweifrontengrundstück ist teils begrünt, teils befestigt und von beiden Seiten befahrbar. Insgesamt besteht weiterer allumfassender Sanierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet.

Energieausweis: GE: V, 117 kWh/(m²a), Gas, (Wärme) / V 80 kWh/(m²a), Strom, Bj. 1900. WE: entfällt, unterliegt nicht dem GEG.

Jahresmiete (netto): ca. € 10.726,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 250.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.11. bis 02.12.2022 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR- Nr. B 1022/2022 des Notars Michael Becker vom 24. Mai 2022 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.

Altenburger Straße 47
07546 Gera (Ostviertel)

Das Objekt befindet sich in östlicher Zentrumsrandlage ca. 1 km vom Markt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die umliegende, geschlossene Bebauung besteht überwiegend aus sanierten Wohn-, Geschäfts- sowie Mehrfamilienhäusern. Gegenüber ist ein großzügig angelegter und begrünter Spielplatz.