3-Zimmer Wohnung zu vermieten €430
Eibenstraße 40, 41239 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

# Objektbeschreibung
Wohnen Sie in einer gepflegten und familienfreundlichen Wohnanlage, mit allen erdenklichen Einkaufmöglichkeiten in der nahegelegenen Rheydter-City und dabei doch in ruhiger Lage, - mit dem Schmölderpark vor der Türe. Schulen und Kindergärten sind nur wenige Meter entfernt. Auch der nahgelegene Rheydter Stadtwald ist bei Familien ein sehr beliebtes Ausflugsziel.

Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC. Der Bereich vor der Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Das ermöglicht Ihnen noch mehr Entfaltungsmöglichkeiten im Wohnzimmer. Die Aussicht können Sie gleich von 2 Balkonen genießen! Für genügend Stauraum ist gesorgt, denn in der Diele befinden sich eine große Abstellkammer, ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Aufzug vorhanden, - Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden. Auf Wunsch kann ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Für die Anmietung der Wohnung wird zwingend ein Wohnberechtigungsschein benötigt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2816-45-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
- modernes Wannenbad
- Aufzug
- Balkon
- ganze Wohnung mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet
- mit Gäste WC
- eigener Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasserversorung
- Kabel TV (Internet, Telefon, HD-TV zusätzlich möglich)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Ruhige Wohngegend unweit des Rheydter Zentrums.

Nächste Bushaltestellen werden frequentiert von den Bus-Linien 20 und 22 (Richtung Rheydt und Odenkirchen).

Den Schmölderpark direkt vor der Haustüre liegend, erreichen Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf in ca 15 Geh-Minuten (Lidl, Aldi, Edeka, Hit usw.). Auf gleicher Höhe befindet sich der Hauptbahnhof Rheydt. Die Rheydter Innenstadt liegt keine 2 km entfernt.

2 Kindergärten, Grund- und Gesamtschule im Wohngebiet.

Der Rheydter Stadtwald liegt ebenfalls nur unweit entfernt und bietet seinen Besuchern eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten (Spielplätze, Wasserspielplatz, Bolzplätze, Minigolfanlage, Spaziermöglichkeiten).

Mit dem Auto gelangen Sie in nur wenigen Minuten die A61.

# Sonstiges
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 189 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.06.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2816-45-M