2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.030
Lessingstraße, 50825 Köln - Ehrenfeld

Hallo zusammen,
ich biete hier meine schöne möblierte 2,5 Zimmer Wohnung mit 55 Quadratmetern im Herzen vom beliebten Stadtteil Köln-Ehrenfeld zur unbefristeten Zwischenmiete ab Mitte November an. Es handelt sich um einen renovierten Altbau mit 3,20m hohen Decken, die ein tolles Raumgefühl vermitteln. Die Wohnung ist komplett möbliert und hat eine vollausgestattete Philips Hue Lichtsteuerung. Diese ermöglicht es, die smarte Beleuchtung in der ganzen Wohnung mit der Handy per App oder über die Lichtschalter zu bedienen und für jede Situation passende Lichtstimmungen zu erzeugen.

Küche:
Die ca. 25qm große Wohnküche mit vollausgestatteter Küchenzeile und riesiger Arbeitsfläche verfügt über alles was das Herz begehrt. Gaskochfeld, Herd, Spülmaschine, Mikrowelle mit Grillfunktion, Tisch mit Sitzbank und Stühlen für bis zu 8 Personen und nicht zu vergessen: der Amerikanische Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion. Außerdem steht hier ein großer Vorratsschrank.

Bad:
Das ca. 4qm kleine geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Toilette, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank, Duschwanne mit Regendusche und einem Regal zur Aufbewahrung von Handtüchern und Toilettenpapier.

Flur:
Der ca. 3qm kleine Flur hat eine Gaderobe und ein großes, über der Tür angebrachtes Regalbrett zum Verstauen von allem, was man nicht oft braucht aber zu schade für den Keller ist (z.B. Winterklamotten).
Vor der Wohnungstür im Hausflur steht außerdem ein Schuhregal mit Sitzmöglichkeit.

Wohnzimmer:
Das ca. 18qm große und helle Wohnzimmer beinhaltet zwei große Fenster und ein bequemes Sofa und einen 55 Zoll großen Fernseher. Der auf den Bildern zu sehende Schreibtisch und das Lowboard sind nicht inbegriffen.

Schlafzimmer:
Im ca. 12qm großen Schlafzimmer steht ein 1,80 x 2,00m großes Palettenbett mit Boxspring-Matratze und ein großer Kleiderschrank mit Spiegeltüren, welcher genug Stauraum für 2 Personen bietet. Am Fußende vom Bett hängt ein als Bilderrahmen getarnter Fernseher (Samsung The Frame, 50''), auf dem man Abends vor dem Schlafen noch bequem eine Serie schauen kann.

Kellerraum:
Zur Wohnung gehört ein ca. 12qm großer Kellerraum, welcher einen separaten abschließbaren Zugang hat. Fahrräder kann man gut geschützt und überdacht im Hinterhof abstellen.

Balkon:
Ein großer Balkon/Dachterrasse der durch die Küche

Die Wohnung wird vorzugsweise an Paare oder alleinstehende Arbeitnehmer vermietet. WG's sind aufgrund der Möblierung und Raumaufteilung nicht sinnvoll.

Ich selbst wohne aktuell in dieser Wohnung, werde diese aber voraussichtlich ab dem 15.11.2022 auf unbestimmte untervermieten, da ich für mein Masterstudium nach Innsbruck ziehen werde. Dieses ist für zwei Jahre angesetzt, sodass ich innerhalb der nächsten zwei Jahre voraussichtlich erstmal nicht zurück kommen werde. Dennoch möchte ich mir offen halten, im Anschluss wieder in die Wohnung zu ziehen, weshalb ich diese auch nur möbliert vermiete.

Zum Preis:

In der Warmmiete ist folgendes enthalten:
- Miete der Wohnung
- Miete des Inventars
- Müllentsorgung
- Reinigung des Hausflurs
- Hausstrom
- Wasser
- Hausratversicherung
- DSL (WLAN mit 100 Mbit Download)

In der Warmmiete ist folgendes nicht enthalten:
- Gas (Vertrag muss selbstständig abgeschlossen werden)
- Strom (Vertrag muss selbstständig abgeschlossen werden)
- Rundfunkbeitrag

Heizung, Warmwasser und Herd laufen über Gas.

Die nächste Bushaltestelle (Haltestelle: Lessingstraße) mit den Linien 141 und 143 halten quasi direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Ehrenfeld ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Von hier aus fahren diverse Straßenbahnen (Venloer Straße), S-Bahnen und RE Richtung Innenstadt oder Aachen.
Mit Dem Fahrrad erreicht man die Innenstadt in ca. 15-20 Minuten. Das Fahrrad kann überdacht im abgeschlossenen Hinterhof abgestellt werden.
Der nächste REWE City ist fußläufig 3 Minuten entfernt, Aldi und Penny ca. 5-10 Minuten.