Haus zum Verkauf €315.000
55413 Rheinland-Pfalz - Oberdiebach

# Objektbeschreibung
Wir betreten das Haus, gehen über den Flur in die große Wohnküche mit Ausgang auf den großen Balkon mit Weitsicht. Weiter geht es ins Bad. Seitlich ist das Wohnzimmer und von da aus geht es ins Schlafzimmer. Im OG sind 4 Schlafzimmer. Das Dachgeschoß bietet etwas Abstellfläche. Im Keller stehen 3 Räume zur Verfügung. Von dort aus gelangt man in den Garten und auf die Terrasse. Das Grundstück ist in Hanglage. Ein großes Carport und eine Garage bieten Platz für die Autos. Der Architekt hat zur Wohnflächenberechnung das EG, DG und den Keller berechnet.
Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

# Ausstattung
Das Haus wurde 2017-2018 saniert. Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, Kunststoff-Fenster 2-fach-verglast wurden eingebaut, die Ölheizung erneuert. Der Kamin hat 2 Züge. Im Keller steht ein großer Kaminofen. Die Böden sind mit Laminat belegt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 394 m²
Vermietbare Fläche: ca. 147 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße. Oberdiebach ist eine Ortgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und ist Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Der Ort liegt idyllisch inmitten von Bergen und Weinhängen. Ein Kindergarten ist vor Ort. Im ca. 10 KM entfernten Oberwesel finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Bingen ist ca. 15 KM entfernt.

# Sonstiges
Frau Maria van Hengel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Nußberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: 0160 8432360
E-Mail: m.hengeliad-immobilien.de
Aufsíchtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung
Bleichstraße 1, 56130 Bad Ems

Anbieter-Objekt-ID: WW-MH0388