Haus zum Verkauf €649.000
01468 Sachsen - Moritzburg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 2011) mit einer Wohnfläche von ca. 124 qm, verteilt auf 2 Etagen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 525 qm. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Terrassen, eine auf der Südseite und die andere auf der Nordseite. Zudem gibt es 2 Gartenhäuschen zur Unterstellung von Geräten, Fahrrädern und sonstigen Gegenständen.

Das Erdgeschoss betritt man über den geräumigen Eingangsbereich, von dem das Gäste-WC, der Flur und der Hausanschlussraum abgehen. Über den Flur gelangt man in das großzügige Wohnzimmer und die Küche, von welchen man direkten Zugang zu den beiden Terrassen und dem Garten hat. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine klimafreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche die Wärme aus der Umgebungsluft gewinnt und hierdurch die Versorgung der Fußbodenheizung sowie die Warmwasserversorgung ermöglicht. Das Heizungssystem ist somit vollkommen unabhängig von Kohle, Gas oder Öl.

Ausstattung:
-Fußbodenheizung
-Einbauküche
-Gäste-WC
-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
-Außenjalousien
-helles Raumklima
-2 PKW-Stellplätze
-2 Gartenhäuschen
-2 Terrassen
-Regenwasserzisterne
-gepflegtes Haus und Grundstück

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Reichenberg bei Moritzburg, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Dresden, innerhalb einer gepflegten, ruhig gelegenen und familienfreundlichen Eigenheimsiedlung. Die Straße ist eine Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse), so dass Kinder unbeschwert auf der Straße spielen können.

Im Ort befinden sich eine Kita, eine Grundschule, eine Oberschule, eine Kirche, ein Einkaufsmarkt, ein Sportverein mit einer Vielzahl an unterschiedlichen Sportangeboten (Fußball, Leichtathletik, Karate, Judo, Turnen, Volleyball u.a.) sowie weitere Vereine.

Reichenberg liegt im Norden von Dresden mit guter Autobahnanbindung (DD-Flughafen oder DD-Wilder Mann) und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Radebeul, Dresden und Meißen.

Die Immobilie ist verfügbar ab ca. Februar 2023.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer mit der Möglichkeit einer persönlichen Besichtigung - ohne Makler und somit ohne zusätzliche Kosten für den Käufer.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich unter 0172/9402007.