Haus zu vermieten €1.050
09392 Sachsen - Auerbach

# Objektbeschreibung
+++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in der Region Chemnitz, Dresden, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland +++

Sie suchen ein Haus von der Stange? Dann ist das hier nicht Ihres! Wir, die Firma viveto-IMMOBILIEN, bieten Ihnen hier ein neu saniertes Reihenhaus nach WEG Recht und einer Fläche von 133,80 m² im denkmalgeschützten Ensemble der ehemaligen Esda - Siedlung in Auerbach im Erzgebirge, an.

Sie werden derzeit als Bestandteil eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 24 Wohngebäuden liebevoll und im Auftrag des Erwerbers hochwertig saniert. Dabei entstehen moderne Häuser, die höchste Ansprüche erfüllen.

Mit Sanierung werden praktische und durchdachte Grundrisse umgesetzt. Die Umbaumaßnahmen werden von regionalen Firmen durchgeführt. Die Wohnräume erhalten einen hochwertigen strapazierfähigen Vinylboden. Die Böden in den Sanitärräumen werden mit einem attraktiven Fliesenbelag versehen.

Zu jeder Einheit gehört eine Terrasse, ein Carport und einen PKW Stellplatz im angrenzenden Bereich des Gartengrundstücks.

Erstbezug im Sommer 2023 geplant.

# Ausstattung
- Denkmalgeschützte Eigentumswohnung direkt vom Bauträger
- liebevolle, denkmalschutzgerechte Kernsanierung
- Wohnfläche: ca. 134 m²
- 1 Terrasse
- 1 Carports + 1 Stellfläche
- Gartenbereich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 06/2023
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

Grundstücksfläche: ca. 969 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Auerbach liegt im Erzgebirgskreis, 20 km südlich von Chemnitz, am Fuße des Erzgebirges, welches aufgrund seiner Bergbaugeschichte und seiner Traditionen gern auch "Silbernes Erzgebirge", "Weihnachtsland", "Spielzeugland" oder das "Land des Spitzenklöppelns und des Schnitzens" genannt wird.

Auerbach ist über Ortsstraßen mit der Bundesstraße 95 im Osten und der Bundesstraße 180 im nordwestlich gelegenen Nachbarort Gornsdorf verbunden und ist perfekt an die Region Chemnitz und an das Erzgebirge angebunden.

Die ländliche Umgebung von Auerbach und des Erzgebirges bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Auerbach hat eine Vielzahl öffentlicher Einrichtungen, wie Grund- und Oberschule (Gymnasien in unmittelbarer Nachbarschaft), Kindergarten, Turnhallen mit Kegelbahn bzw. Sportplatz. Für eine sinnvolle Freizeitgestaltung sorgen auch Vereine und Verbände mit ihren vielfältigen Angeboten. Mehrere medizinischer Einrichtungen gewährleistet beste Betreuung. Der Ort ist an das Verkehrsnetz des ÖPNV angeschlossen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,3 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 16,1 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Entsprechend § 656d BGB N.F. zahlen Verkäufer und Käufer den gleichen Betrag an der Makler-Courtage.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JHGS222824