Haus zum Verkauf €229.000
24392 Schleswig-Holstein - Süderbrarup

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im schönen Süderbrarup. Die Immobilie ist im Jahre 1900 errichtet worden. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 876 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² bietet diese Immobilie sowohl drinnen als auch draußen genügend Platz für Ihre Wohnträume. Das Haus in aufgeteilt in drei vermietete Wohnungen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet grünen Daumen große Gestaltungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wird im vermieteten Zustand verkauft. Zudem sind einige Renovierungsarbeiten notwendig. Die Errichtung eines Ersatzbaus zur Rentabilitätssteigerung wäre optional ggf. möglich. Eine Bauvoranfrage wurde noch nicht gestellt.

Ausstattung

2-Zimmerwohnung Erdgeschoss:

Diese Wohnung im Erdgeschoss ist die kleinste der drei Wohnungen. Sie verfügt über zwei Zimmer verteilt auf ca. ca. 44 m². Daher eignet sich diese Wohnung ideal als Single-Wohnung.

3-Zimmerwohnung Erdgeschoss:

Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer und ca. 80 m². Sie überzeugt mit der gut durchdachten Raumaufteilung und den hellen Räumen. Ein Hingucker in dieser Wohnung ist der moderne Fliesenboden in Küche, Esszimmer und Flur. Das Badezimmer sowie das Wohnzimmer sind ebenfalls gefliest. In den anderen Räumen befindet sich Laminat.

Dachgeschosswohnung:

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer verteilt auf ca. 80 m². Auch hier sticht wieder die gute Raumaufteilung hervor. Die großzügige Küche bietet Ihnen viel Platz für ein gemeinsames Essen mit der Familie. Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 40 m² große Dachterrasse.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden, jedoch sanierungsdürftigen Zustand. Die Gasheizung wurde bereits in 2022 erneuert, dennoch müssten z.B. einige Fenster ausgetauscht und das Dach erneuert werden.

Die Mieteinnahmen liegen in Gänze bei 1.540,00 €. Bisher sind keine Abrechnungen erfolgt.

Energiebedarf: 211 kWh/(m2 \* a) Energie­effizienz­klasse: G

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im ländlichen Süderbrarup. Wenige Gehminuten entfernt liegt der Bürgerpark nebst Spielplatz. Den Ortskern erreicht man zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Hier befinden sich Ärzte verschiedenster Fachbereiche, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Pflegedienste. Die stadtähnliche Gemeinde liegt unweit von der Schlei entfernt.

Ausführliche Spaziergänge können in den umliegenden Wäldern genossen werden. Neben einer guten Busanbindung Richtung Kappeln und Schleswig verfügt Süderbrarup auch über eine gute Bahnanbindung Richtung Flensburg und Kiel.

Sonstiges

Zur Wahrung der Privatsphäre bitten wir von alleinigen Besichtigungen abzusehen. Sehr gerne dürfen Sie uns kontaktieren, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Schreiben Sie uns einfach.

Gerne erstellen wir kostenfrei und unverbindlich eine Berechnung Ihrer Finanzierung und finden mit Ihnen die beste Lösung.

Sollten Sie aktuell im Eigentum wohnen und mit dem Gedanken spielen Ihr Haus zu verkaufen, dann kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Vorhaben