Haus zum Verkauf €349.000 206 m²
28259 Bremen (Grolland)
bisheriger Preis €399.000

- ÖL-Zentralheizung von 2010

- Fenster im Obergeschoss neu in 2000

- Laminat &Teppichböden

- Rollläden teilweise elektrisch und mit Zeitschaltuhr

- Kamin

- Badezimmer mit Badewanne mit Duschvorrichtung

- Garten mit Südausrichtung

- Balkon mit Südwest-Ausrichtung

- Dachboden mit großer Nutzfläche

- Nutzfläche im hinteren Bereich (momentan Party- / Hobbyraum)

- Hauswirtschaftsraum

- Werkstattbereich

- Gartenteich mit Goldfischen

- 1 Pkw Garagenstellplatz

- 1 Pkw Carportstellplatz

Das gepflegte Zweifamilienhaus in Massivbauweise verfügt auf zwei Wohnebenen über fast 206 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Flurbereiche und 2 Bäder verteilen.
Beide Wohnungen haben selbstverständlich separate Eingänge, so dass sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus eignet.

Wohnung im Erdgeschoss: 4 Zimmer - ca. 99 m²
Die Erdgeschosswohnung bietet eine individuelle Raumaufteilung, die sehr geschickt den "Gemeinschaftsbereich" (Küche, Wohn- / Esszimmer) vom "privaten Rückzugsbereich" (Schlafzimmer, Bad) separiert. Alle Räumlichkeiten sind dank ihrer Größe und ihres Schnitts sehr flexibel nutzbar, so dass sie sich problemlos Ihrer Lebenssituation anpassen lassen.
Nach Betreten der Wohnung stehen Sie in einer Diele, von der linker Hand zwei Schlafräume, geradeaus das Bad und rechter Hand die Küche abgehen.
Durch die Küche, deren Platzangebot durch einen üppig dimensionierten Hauswirtschaftsraum noch deutlich erweitert wird, gelangen Sie in den großzügigen Wohn- / Essbereich, von dem noch ein weiteres Zimmer abgeht, das sich gut als "Rückzugsraum" zum Lesen oder Musik hören eignet.

Wohnung im Obergeschoss: 3 1/2 Zimmer - ca. 107 m²
Die Obergeschosswohnung erreichen Sie von der Diele im Erdgeschoss aus (eigener Hauseingang).
Nachdem Sie im Obergeschoss angekommen sind, gelangen Sie gleich rechter Hand in die rustikal-gemütlich eingerichtete Küche, die selbstverständlich komplett mit zeitgemäßen Elektrogeräten ausgerüstet ist und auch noch Platz für einen Esstisch bietet.
Von hier aus geht es in den sehr luftig gestalteten Wohn- / Essbereich, der dank der großen Fensterflächen und der an einigen Stellen sichtbaren Dachschrägen eine sehr individuelle und äußerst angenehme Wohnatmosphäre verströmt. Dem Essbereich vorgelagert ist ein schöner Südwest-Balkon.
Direkt im Anschluss befindet sich ein kleiner Zwischenraum mit Kamin; ein sehr schöner Rückzugsbereich für gemütliche Stunden in der dunklen Jahrszeit. Von hier geht auch das Vollbad.
Hinter dem "Kaminzimmer" liegen zwei weitere Räume, die derzeit als Elternschlaf- und Kinderzimmer genutz werden.

In einem 1969 errichteten Anbau befinden sich drei Garagen, wobei zwei davon momentan als Werkstatt bzw. Partyraum dienen.

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 2 Etagen