2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
Objektbeschreibung:
Objektnr: 1042152
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Gelbensande. Das Objekt im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung bietet. Es besteht ein Mietverhältnis, weshalb sich die Immobilie ideal als zuverlässige Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche im Wohnbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.
Ausstattung:
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle und freundliche Räume
+ Offene Wohnküche
+ Einbauküche
+ Gepflegter Zustand
+ Zentrale Lage
+ Idyllische Umgebung
+ Gute Anbindung und Versorgung
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.615,50 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 55,71 m²
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Gelbensande liegt nahezu vollständig umschlossen von den Waldflächen der Heide Mecklenburgs unweit der Ostseeküste und verspricht ihren Bewohnern eine wunderbar grüne und familienfreundliche Wohnumgebung. So laden die Wiesen und Felder, die sich nahezu unmittelbar vor der Haustür erstrecken, zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Lediglich rund 20 Fahrminuten entfernt lockt obendrein das Ostseebad Graal-Müritz mit seinen Sandstränden und lädt zu Tagesausflügen mit Ihren Liebsten ein.
Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht obendrein eine schnelle Versorgung des täglichen Bedarfs. Innerhalb von etwa 10 Minuten können verschiedene Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie diverse Dienstleister. Nahe gelegene Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Nur knapp 500 m entfernt schließt die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Nahverkehr an. Der Bahnhof von Gelbensande liegt darüber hinaus ca. 1,3 km entfernt und wird von verschiedenen Regionalbahnen befahren, die u.a. Rostock oder Sassnitz zum Ziel haben. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B105, über die Sie die Innenstadt Rostocks in etwa 20 Minuten anfahren können.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 926e14c04a
