2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.500 52 m²
53123 Bonn (Duisdorf), Rochusstraße 85

Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Das Haus verfügt ferner über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde mit einem Fassadenvollwärmeschutz und Isolierglasfenstern ausgestattet.

In der Wohnung befindet sich ein Kabelanschluss sowie eine Gegensprechanlage.

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

• Bad mit Fenster und Wanne
• Balkon, Garten
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Die langjährig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Kochnische und Balkon befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 qm.

Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über den Dielenbereich gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Zugang auf den überdachten Balkon. Das tagesbelichtete Wannenbad präsentiert sich altersbedingt, aber gepflegt. Zwei Schlaf-/Arbeitszimmer in ausreichender Größe. Ein in der Diele eingebauter Abstellschrank komplettiert den stimmigen Grundriss.
Die Fassade wurde mit einem Fassadenvollwärmeschutz und Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung mit eigenem Gaszähler beheizt.

Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn 01.2003) und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen