1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
01309 Dresden - Blasewitz

# Objektbeschreibung
Diese stilvolle 1-Raumwohnung mit ca. 46 m² befindet sich im Dachgeschoss und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss ist funktionell geschnitten.

Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bleiben hier keine Wünsche offen.

Die separate Küche mit Platz für einen Esstisch lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden und Familie ein.
Der Schlafbereich ist durch einen Holzbalken optisch abgetrennt.

Küche und Bad sind zeitlos gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einem Waschmaschinen-Anschluss.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil.

Das Aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 06/2022.
Derzeit wird eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von ca. 4.320 Euro erzählt.

Diese schicke 1-Raum-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine spannende Perspektive!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
- Bodenbelege: Laminat, Fliesen

- neu renoviert

- große Fenster

- großzügiger Wohn- und Schlafbereich

- separate Küche

- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss

- eigenes Kellerabteil

- aktuell vermietet

- Klingel-,Wechselsprech- und Türöffneranlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.019,84 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 46,36 m²
Vermietbare Fläche: ca. 46,36 m²
Nutzfläche: ca. 46,36 m²

# Lagebeschreibung
Dresden-Striesen ist ein grüner Stadtteil, geprägt von gemütlicher Atmosphäre. Der Stadtteil gilt als kinderfreundliches Wohngebiet.
Die Umgebung ist von freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Striesen liegt östlich des Stadtzentrums südlich der Elbe.
Die gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Geschäfte werden von den Anwohnern geschätzt.
In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen.

Die ruhige und doch zentrale Lage macht dieses Viertel so attraktiv.

# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere
nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 92.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-04-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FALC-VHo-26701