4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.900
85128 Bayern - Nassenfels

Objektbeschreibung
Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen: genug Platz, hell, freundlich ruhig, mit Garage und Gartenanteil.
Das 1994/1995 erbaute Haus ist ein 2-Parteien-Haus in Massivbauweise in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich im OG, ohne Dachschrägen, mit optimal durchdachtem Grundriss. Helle und großzügige Räume sorgen für ein wohnliches Gefühl. Die Whg. ist unmöbliert.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Es fällt keine Provision an.
Verkauf nur an Privat !

Ausstattung

große Wohnküche mit zusätzlichem Kaminanschluss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Separates Gäste-WC.
Speis, Abstellraum.

Überdachter großer Südbalkon, aus 3 Zimmern begehbar, ca. 7 x 2,25 m

Garage gefliest, elektr. Torantrieb, über Treppenhaus begehbar, Stellplatz vor Garage

Wohnfläche 123 qm, Grundstück gesamt 592 qm

Gartenanteil mit Schuppen (Holz und Geräte)

Keller: 2 Räume gefliest + eigene Waschküche, die 2020 komplett modernisiert wurde, incl. Dusche und WC. Alle Kellerräume zu dieser Whg. haben ca. 40 qm Fläche.

Dachboden mit gesamt ca. 125 qm, teilisoliert 2022, ausbaufähig, 3 Fenster, Kaminkehrer Ausstieg.

Treppenhaus komplett mit Juraplatten.

Befeuerung: Öl und eine Holzheizungsanlage, 5 x 2000 L Öltank

Letzter Fassadenanstrich 2019
Fenster Westseite 2019 erneuert

frei ab 01.12.2022 oder nach Vereinbarung