5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.260
Humboldtstraße2, 95444 Bayern - Bayreuth

Objektbeschreibung:
Sehr schön renovierte großzügige Altbauwohnung mit Flair in liebevoll gepflegter ansprechender Immobilie. Bei Interesse kann auch der Garten mit dem Gartenhaus genutzt werden. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
großzügiger Dielenbereich, 4 Schlafräume, Wohnzimmer, 1 kleines Zimmer evtl. als Arbeitszimmer, großzügige Wohnküche mit Balkon und Speise, Abstellraum, Gäste-WC mit Fenster, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Kelleranteil.
Bevorzugte Vermietung an solvente längerfristige Mietinteressenten mit sicherem eigenem Einkommen. Deshalb wird von Vermieterseite eine Mindenstmietzeit von 24 Monaten angestrebt.
An Bewerbungsunterlagen werden die letzten 3 Einkommensnachweise, eine Selbstauskunft, eine aktuelle Schufa und eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung benötigt.
KEINE VERMIETUNG an WG`s

Ausstattung:
In 3 Räumen befinden sich noch die Echtholzdielenböden, in der Diele und in den anderen Räumen wurde Parkett verlegt. Die weißen Fenster mit Rollos wurden 2011 eingebaut. Die Modernisierung der sanitären Anlagen sowie die Komplettsanierung wurde vor einigen Jahren vorgenommen. Das sep. WC sowie das Badezimmer verfügen über Fenster. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung mit modernen Heizkörpern, es betsteht die Option einen Kaminofen im Wohnzimmer anzuschließen. Die Wohnküche verfügt über einen Balkon und Zugang in den Garten, die Türen sind frisch weiß gestrichen, große doppelflügelige Eingangstüre. Im Keller steht für die Bewohner ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Gas- und Stromverbrauch wird vom Mieter direkt an den Energielieferanten bezahlt und ist nicht in den Nebenkosten erhalten.
Kostenlose Parkplätze stehen in den Nebenstraßen zur Verfügung.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, die kann sich der Mieter selbst mitbringen. Dies ist nur ein Musterfoto für die Gestaltungsmöglichkeit

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 15.10.2022
Objektzustand: modernisiert

Lagebeschreibung:
Interessante Lage im Zentrum von Bayreuth. Das Rotmaincenter sowie der Marktplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:
Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 160,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E

Bei Anfragen bitte die Telefonnummer mitteilen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 160,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 24.08.2024
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 961