Das 217 m² große ZFH in Oeversee / Ortsteil Sankelmark verfügt über 2 Wohneinheiten. Es ist aufgeteilt in ein 120 qm großes EG und ein 97 qm großes OG. Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Vorflur zu erreichen. in diesem Haus können Sie mit mehreren Generationen wohnen, einen Teil des Hauses vermieten oder Berufliches und Privates unter einem Dach trennen. Das geräumige ZFH, welches dank stetiger Investitionen in einem guten Zustand ist, bietet Ihnen genügend Platz, um sich zu entfalten. Das Gebäude wurde 1979 erbaut und 2005 bis 2007 modernisiert und saniert. Im Rahmen der Modernisierung wurden das Dach, die Außen- und Innentüren und die Fenster erneuert sowie zwei Abstellkammern und ein Carport angebaut. Der Südbalkon ( 12 qm ) wurde 2015 errichtet und ist über das Wohnsimmer im OG zu erreichen. Dies ist der Platz um sich ganztägig von der Sonne verwöhnen zu lassen. Die Südterrasse der EG-Wohnung bietet auf 30 qm viel Platz zur Entfaltung und wurde in 2022 überdacht. Der große Garten auf der südlichen Rückseite ist von außen nicht einsehbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich als Hobbygärtner/-in auszuleben. Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich ein geräumiger Parkplatz, welcher neben der vorhandenen Garage und dem Carport als weiterer Stellplatz genutzt werden kann.
EG:
Der helle, geräumige Wohnbereich bietet genügend Platz um mit der gesamten Familie zu entspannen. Alle Zimmer und Bäder sind über einen zentralen, großen Flur zu erreichen. An die Küche schließen sich ein HWR und ein Heizungsraum an, die zum Nebeneingang und der Garage führen. Alle Räumlichkeiten im EG sind barrierefrei zu erreichen, sodass das Objekt auch im Alter keinerlei Hürden mit sich bringt. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
OG
Über den Vorflur im EG gelangen Sie über eine Steintreppe in das helle OG. Auch hier erreichen Sie sämtliche Zimmer über einen langen Flur. Hier ist das sonnige Wohnzimmer mit Panoramafenster das Herzstück der Wohnung. Küche und Schlafzimmer befinden sich im nördlichen Teil der Wohnung. Die Wohnung wird komplettiert durch ein Vollbad, einen HWR und ein kleines Arbeitszimmer. Auf dem isolierten Dachboden ist genügend Stauraum vorhanden.
Die Wohnung ist noch vermietet aber zum 31.01.2023 gekündigt.
Lagebeschreibung:
Sankelmark liegt nur 10 km südlich von Flensburg.
Flensburg mit seinen knapp 100.000 Einwohnern versprüht skandinavisches Flair. Durch den Mix von Historischem, Moderne und Innovation bietet Flensburg eine besonders abwechslungsreiche Kulisse. Als nördlichste Stadt Deutschlands ist Flensburg „die“ Einkaufsstadt und lädt zu Bummeln durch die Innenstadt und durch die alten Kaufmannshöfe ein. Kulturell hat Flensburg durch seine regelmäßigen Attraktionen an der Hafenspitze, den Theatern und Konzerten und seinen zahlreichen Museen sehr viel zu bieten. Auch Sportler kommen nicht zu kurz – ob an Land oder zu Wasser – hier ist für jeden etwas dabei. Das ZFH liegt zwischen Oeversee und Flensburg auf Höhe der Akademie Sankelmark in einer Nebenstraße. Sankelmark liegt 10 km südlich der Stadt und gehört zur Gemeinde Oeversee. Kindergarten, Grundschulen und Ärzte sind in Oeversee oder Jarplund vorhanden und mit dem Bus oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Auch den Fördepark mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie über die Bundesstraße in wenigen Minuten. Die Autobahn, wie auch die Innenstadt von Flensburg erreichen Sie in weniger als 15 Fahrminuten. Entsprechende Busanbindungen sind in weniger als 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis entfällt, da es sich um einen privaten Verkauf handelt.
Bilder können auf Anforderung nachgereicht werden, ersetzen aber nicht eine Besichtigung vor Ort.
Zum Schutz der Mieter habe ich auf weitere Adressangaben verzichtet.
Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, benötige ich Ihren Namen, Anschrift, Email und Telefonnummer.
Bitte keine Maklerangebote.
Vielen Dank